狮子沟新农村建设规划说明书-2017年10月.docVIP

淅川县荆紫关镇狮子沟村新农村建设 规划文本 淅川县荆紫关镇人民政府 淅川县勘测规划服务中心 二O O九年十二月三十日 目 说明书部分 项目概况 规划依据 规划原则及设计理念 整体设计 道路规划 建筑及其景观设计 公建配置 绿化景观 夜景及照明设计 市政设施 实施规划的措施 录 图纸部分 用地位置图 现状图 总体规划效果图 用地规划图 总平面规划图 道路规划图 供排水规划图 电力电讯规划图 209国道绿化规划图 村委会规划图 临街建筑规划图 淅川县荆紫关镇狮子沟村新农村建设 规划说明书 （2009～2020年） 一、项目概况 村位于淅川县荆紫关镇西北部，距荆紫关镇15km ，国道209线穿村而过，地理位置优越，交通便利，发展前景较好。 狮子沟现有村民445户，人口2254人，农业生产主要经营传统农业小麦、玉米等作物以及特色林果业，经济条件较好，村民人均年收入1800多元。 村中有占地400平方米的小学，分别四个年级8班和两个幼儿班，校内学生300多人。 全村卫生设施有卫生所一个，占地100平方米。 村庄道路除穿村而过的209国道外，有“村村通”砼道路和简易砂石路连接各居民点。 二、规划依据 1、《淅川县2006—2020年总体规划》 2、《淅川县荆紫关镇2007—2020年总体规划》 3、《村镇规划标准》（GB50188—93） 4、《河南省村镇规划与审批办法》 5、《村庄和集镇规划建设管理条例》（国务院116号令） 6、《河南省村庄建设规划技术导则》 三、规划原则及设计理念 1. 规划原因： 狮子沟村村域面积大，山多地少，居民点比较分散，生产居住条件相对较差，部分村民小组远离中心村，交通不便且居住分散，考虑生产力布局和产业化需要及村庄分布现状，所以此次对狮子沟村的新农村建设规划，本照节约用地、适当集中的原则，综合考虑将部分零散居民点向整合集中，同时完善各基础设施和公共服务设施，提高村民素质，树立社会主义新农村形象，发展现代化农业。 2. 规划理念：狮子沟村位于209国道上，北距西峡县西坪镇15公里，南距我县西簧镇15公里，地理位置优越，交通便利，发展前景较好。项目用地位置是西坪、西簧两镇之间少有的大面积平坦地带，加之该地土特产资源丰富，整体经济水平较高，所以对该处考虑按三级小集镇进行规划。 四、 整体设计 （1）规划布局：项目规划面积10.8公顷，根据项目区的现状周边环境和规划区居民的要求，除保留现状209道路两侧的建筑外，新规划住宅160户.规划总体布局按纵横道路形成方格网状格局，主要以道路为轴线，布置商住综合建筑和公共建设项目。 在新村东南部，原有小学和村部的位置，加以整理，建设集中游园绿地，配套建设运动场，整修村委大院和文化广场。 （2）用地规模:按照《村镇规划标准》（GB50188-93)、《土地利用总体规划》、建设部“关于村庄整治工作的指导意见”（174号）、《河南省村庄建设规划导则》等方面的规定，按照构建和谐社会和建设节约型社会的要求，确定人均建设用地面积为150m2。 五、道路规划 1、道路组织 道路规划以209国道为轴线，布置纵向及横向道路，外围布置环路，其中209国道红线宽度40米，狮荆路红线宽度20米，其它街道红线宽度16米或12米。 宅前路红线宽度6米。 道路断面形式见规划图纸。 2、道路结构为20cm的砼路面，30cm水泥稳定砂。 六、建筑及其景观规划 规划将该处打造成山区小集镇，专业农副特产市场，考虑到荆紫关镇的历史文化内涵，对狮子沟村的建筑风格以仿明清古建筑风格为主，采用大进深的布置方式，所有临街建筑均按前房后院布局，底层作为商业门面。 建筑物主体为三层及两层两种形式，仿明清古建筑风格，白墙灰瓦坡屋顶，灰色仿古檐，红色门窗。 七、公建配置 ①村委会及文化教育：该项目东南部现有村小学及村部给予保留，加以整修、扩建，配套建设运动场同时规划文化广场，做为村民休闲、健身、娱乐的活动区。 另外在项目区内部布置小型休闲广场和健身场地，广场用水磨石制作，健身区安置在路两边，可安放扭腰器和漫步机等。 ②商业服务；沿主次道路两侧布置超市超市、储蓄、邮电、照像、理发、药店等公共建设项目。 在项目区东部，规划专业综合农贸市场。 八、绿化景观 （1）村庄内部绿化系统： 以村小学、村委会周围组建中心景观绿带； 组建广场绿地，在村庄内布置集中公共绿地三处，设计绿地硬质铺地和小品； 组建道路绿化轴线，加强道路绿化及照明。 （2）为创造健康、舒适、优美的生活环境，实现人居环境的可持续发展。规划绿化广场上的绿地以草坪、花卉、硬铺为主，有较高经济观赏价值并能适应当地环境的树种。在街头巷尾也普遍进行绿化，减少土地裸露；在村庄内道路两