中国养老产业的发展道路.pptx

中国养老产业发展道路 --------2016清华北京高端养老论谈 发言人：王清顺（院长） 天通苑国际养老机构 2016 年 11月; 发言人介绍：王清顺 原职业 军人 上校军衔 现退休;养老现状介绍;一、中国养老产业发展的背景;中国的人口老龄化的发展具有以下主要特征： 1、中国人口老龄化将伴随21世纪始终。 2、从2030年到2050年是中国人口老龄化最严峻 的时期。 3、重度人口老龄化和高龄化将日益突出。 ; （二）养老产业发展引起中央政府的高度关注 ;（三）经济的发展;（四）社会化养老政策没有发生根本性的转变 ;国务院颁布的《民办非企业单位登记管理暂行条例》 财政部颁布的《民间非营利组织会计制度》 民政部出台的《社会福利机构管理暂行办法》 对养老机构的属性进行了法律上的约束！;（一）、养老产业发展的矛盾性趋势;2、政府对养老保障的优先关注;2015年各地养老床位分布图 单位：张;民办养老机构： 4千余家，超过40万张床位 占全国所有养老服务机构总数的10.6%，养老服务床位411723张，占全国所有养老服务床位的17.2%，入住老年人总数为237876人，床位使用率为57.8%。 养老服务的结构性短缺：低端产品的过剩，中高端产品的缺乏。;（三）出现了一些新的养老模式与养老项目;（四）养老项目受到社会投资者的追捧;中国人寿： 在河北廊坊广阳区万庄筹建养老社区，项目总投资为1000亿元，首期投资约100亿元，环渤海京津冀区域新型养老养生基地的标杆。 中冶寰泰生态城投资有限公司由中冶集团、泰威集团、横店集团等知名企业共同投资成立的地产开发公司，企业凭着雄厚的开发实力，与中国人寿联手致力打造中国养老产业。中冶寰泰与中国人寿签署了《国寿养老投资战略暨廊坊万庄生态城项目合作协议》，是中国人寿养老养生产业的战略合作方和中国人寿养老养生项目的约定开发企业。 合众人寿： 在武汉市蔡甸区计划投资100亿元，总建筑面积160万平方米左右，建设集健康养生、养老服务、临床医疗、学术科研、医学教育为一体的健康产业服务基地。 （该项目于2010年签约，但至今没有实质性进展。） 平安、太平洋、幸福人寿、新华人寿等保险公司都对养老项目表现出极大的兴趣。;2、地产公司 保利 组成养老地产的研究团队，在2008年涉足养老地产研究，完成了《养老地产开发模式研究》、《保利地产养老设计标准》。 成立保利地产和基金，提出“善居养老”理念，把家庭养老和机构养老的最佳结合点集中在社区，围绕“一个队伍服务，两项资金捐助，三个中心建设”展开。 “一个队伍服务”是指和基金在社区组织义工队伍，探访社区老龄群体。“两项资金捐助”，和基金首先与居委会合作，对社区老龄群体状况进行摸查，拨专项资金用于社区孤、寡、残疾及“空巢”老人的服务；第二，设立专项资金用于对养老住宅产品、养老服务等进行专项学术研究，使善居养老更贴近老龄群体需求。“三个中心建设”包括建设“社区医疗服务中心”；建设“社区老年人大学中心” ；建设“社区老年人活动中心” 。全年，和基金善举居老计划实现覆盖社区超过100个，服务超过10万人次。 目前正在试点建设养老社区，其中一个位于长沙新火车站旁边，另外一个位于上海：“保利·西塘安平老年健康生活社区”，总投资达4亿元，占地150亩，建筑面积10万平方米，2010年11月开工，计划于2011年年底完工。;首创置业 联合河北建设集团，投资70亿元在河北香河开发一个养老项目，总建筑面积近200万平米。 珠江地产： 与从化市政府签约，将在从化打造“珠江生命健康城及科技CBD”项目，这就是俗称的从化珠江城。这一项目将集医疗、养生、教育、休闲、养老、总部经济于一体。 恒大、京基、路劲、华润、远洋、中信、合景泰富等品牌地产大鳄先后专门成立养老产业研究团队，纷纷启动养老产业项目。;3、其他投资者 中国红十字基金会：扬州耀阳老年公寓 、北京耀阳老年公寓 、浙江富春江耀阳老年公寓 中华慈善总会：规划建设鄂尔多斯华夏·九九城 美国的对冲基金与收购集团城堡投资、日本的ZECS集团希望投资中国养老产业 ;三、养老产业发展的国内代表性案例;;;;;北京汇晨老年公寓;建设规模：一期占地147亩，建筑规模约4万平方米，于2007年底投入使用 投资主体：汇晨老年公寓（项目一期）由北京福彩基金会投资建设，项目投资额约1.7亿 经营主体：北京汇晨老