长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体.docVIP

长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体 操作程序 一、明确摇号范围 本市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。 二、申请摇号公证 开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。 三、发布摇号公告 开发企业在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场（售楼部）发布摇号公告。 四、进行购房认筹 开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹，接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发企业应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。认筹人应对自己提供资料的真实性负责，并承担因隐瞒不符合限购政策事项产生的后果。认筹完成后，留存认筹人身份证明复印件，编制《报名摇号名册》（附件1），报送公证机构备案确认（纸质和电子文档）。开发企业在（售楼部）醒目位置公示《报名摇号名册》，公示时间不少于72小时。 五、进行摇号排序 开发企业按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序，进行商品房住房销售公开摇号。采用网络摇号方式销售商品住房的，公证机构、房屋交易管理中心应予以指导；采用现场摇号方式销售商品住房的，各区县（市）政府应派员参与现场秩序维护，公证机构和房屋交易管理中心应派员到现场指导。 摇号排序除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。 六、按序依次选房 摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《购房名册》（附件2）。该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。 部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。 七、购房名册公示 《购房名册》须在市住建委网站和销售现场（售楼部）醒目位置予以公示。 八、此通知自公布之日起施行。 附件一：商品住房摇号具体操作流程图 附件二：报名摇号名册（样式） 附件三：购房名册（样式） 附件一 商品住房摇号具体操作流程图  附件二 报名摇号名册（样式） 序 号 姓 名 身份证号码 认筹金额 开发企业（签章）： 审核机关（签章）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件三 购房名册（样式） 序号 姓名 身份证号 预售证号 房号 开发企业（签章）： 审核机关（签章）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 开盘销售公告 购房认筹 摇号名册公示 摇号排序 按序选房 购房名册公示