房产经纪人协理考试大纲.docVIP

上编 房地产基础知识 房地产与房地产业 房地产的相关概念 说明：以下字母代表含义： A*:重点掌握 A: 掌握 B:熟悉 C:了解 房地产的概念P47（A*）））））P51 (小区会所属不属于配套设施？——属于) 房地产的特性 属于不动产的房地产有如下特性：P51-53（A*）））））））））））） 增值额 税率 未超过扣除项目金额50%部分 30% 超过50%，未超过100% 40% 超过100%，未超过200% 50% 超过扣除项目金额200%以上的 60% 房产税 按房产原值计征的，税率为1.2%，按房产租金收入计征的，税率为12% 城镇土地使用税 城镇土地使用税是以城镇土地为课税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 房地产费 房地产权属管理收费 房屋产权管理收费包括登记费，勘丈费、权证费和手续费。 房地产交易管理收费 房地产交易管理收费主要包括：房屋买卖管理收费和房屋租赁管理收费。 住房转让手续费按住房建筑面积收取，收费标准为：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元，新建商品房转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收，存量住房转让手续费由转让双方各承担50%，住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套100元，由出租人承担。 物业费 房地产交易中涉及的法律文件 一、房地产销售、预售的法律文件（A）））））） 等级 建筑物 耐久年限 一级