重庆市前三季度房地产市场状况浅析.docVIP

重庆市2007年前三季度房地产市场状况浅析 我市2007年前三季度房地产市场投资完成总额达496.09亿元，同比增长28.9%，与上月增速基本持平，同1-6月相比完成投资增长63.9%。在直辖十周年和“城乡统筹试点区”的双重效应下，房地产投资在第三季度保持了稳定发展。 一、房地产开发投资完成特点 （一）投资总额近500亿，增速趋于平稳 上半年我市房地产开发完成投资总额为302.64亿元，同比增长26.5%，三季度各月份，同比增速分别高出上半年1.9、2.5和2.4个百分点，同比增速趋于平稳。前三季度房地产投资占全社会固定资产投资比重为26.3%，比上半年略低0.2个百分点，28.9%的增速低于同期全社会固定资产投资增速3.2个百分点。 按用途分组来看，住宅投资居主导地位，增速亦最强劲。1-9月全市住宅完成投资320.98亿元，增长43.0%，占完成投资的64.7%，；办公楼完成投资9.95亿元，增长23.2%，占总额的2.0%，所占比重最低；其他房地产完成投资120.23亿元，增长9.1%，占总额的24.2%；商业营业用房投资44.92亿元，增长6.8%，占9.1%。 （二）房地产开发投资“一圈”和主城比重大，“两翼”增速高 分区域来看，“1小时经济圈”完成开发投资占绝对主导地位，完成465.93亿元，同比增长28.0%，占全市的93.9%，比重同比下降0.5个百分点。其中主城9区