哈尔滨家装市场调研报告.doc

--------------- ------------------------------ 哈尔滨调研报告 一、城市概况 城市简介 城区划分 人口数量统计 城市经济状况及发展 2010年地区生产总值 城市数据比对 2011年城市发展动向 三、城市房地产行业概况 2010年度哈尔滨房地产概况 2010年度哈尔滨房地产数据汇总 四、家装公司及家装卖场 家装卖场概况 潜在合作主材供应商基本信息 主要家装品牌及其合作主材 五、分公司选址 【城市概况】 哈尔滨是黑龙江省省会，是中国东北北部政治、经济、文化中心，也是中国省辖市中面积最大、人口居第二位的特大城市。全市土地面积5.31万平方公里，其中，市区面积7086平方公里，辖8区10县(市)。截至2010年末，户籍总人口992.02万人。 目标城市概况 城市名称 哈尔滨 城市类型 文化城市、旅游城市 城市级别 二级城市 上年度GDP 3665.9亿元 城市面积 5.3万平方公里 市区面积 7086平方公里 主要城区 南岗区、道里区、道外区 次要城区 香坊区、松北区 城镇人口 587.9万人 规划新区 群力区、哈西新区、松北科技创新城、哈南工业新城、哈东新区 主干道 大直街、中山路 第三产业比重 49.5% 城市交通 高峰期、局部地区拥堵 支柱产业 汽车、医药、食品、电子信息 中央商业区规模 中央大街商圈约2平方公里 城市规划重点项目 商圈概况 中央大街、爱建街、群力商圈 国内外知名商业 国美电器、大中电器、月星家居、居然家居、沃尔玛、家乐福等 根据详细内容对应《分公司选址评分表格》进行评级：□A类 ■B类 □C类 【城区划分】 哈尔滨市辖道里、道外、南岗、香坊、平房、松北、呼兰、阿城8个区和宾县、巴彦、依兰、延寿、木兰、通河、方正7个县，五常、双城、尚志3个县级市，全市总面积53068平方公里，其中市区面积7086平方公里。 名称 面积（平方公里） 人口（万） 区（市、县）政府驻地 松北区 736.3 20.5 松北一路18号 道里区 479.2 70.0 安化街103号 南岗区 182.9 104.6 宣化街261号 道外区 256.6 68.7 北十四道街55号 香坊区 339.55 75.3 三合路229号 平房区 98 15.9 友协大街98号 呼兰区 2197 62.2 南京路8号 阿城区 2814 58.3 民权大街41号 【城市经济概况】 2010年是哈尔滨“项目建设提速年”，也是实施“北跃、南拓、中兴、强县”发展战略的开局之年，因此市政府加大了对亿元以上项目的投资，截止11月末，在全市已开工项目中计划总投资亿元以上项目432个，比上年同期增长45.9%，完成投资913.5亿元，增长71.3%，占全市投资的比重为46.4%。大型项目的投资对全市经济发展起到了显著地拉动作用。 目标城市经济及房产概况 全市GDP 3665.9亿元 增长14.0% 人均GDP 36961元 增长13.9% 在岗职工年平均工资 32397元 2010完成固定资产投资 2651.9亿元 增长40.2% 2010消费价格总指数 103.7 城市居民人均可支配收入 17556.8元 2010年建筑业 363亿元 增长16.9% 各类房屋施工面积 6635.9万平方米 增长23.6% 人均消费性支出 13939.5元 增长12.8% 第一产业 412.7亿元 增长7.3% 市区人均住房使用面积 22.1平方米 增加1.3平方米 第二产业 1384.6亿元 增长17.1% 第三产业 1868.6亿元 增长13.5% 三次产业所占比重 11.3：37.8：50.9 三次产业所占份额 6.3%、44.2%和49.5% 城镇就业人数 245.5万人 增加3.3万人 房地产开发完成投资 360.7亿元，增长29.4% 商品房销售面积 881.7万平方米 增长25.2% 商品住宅施工面积 2408.0万平方米 增长12.4% 商品住宅销售面积 809.9万平方米 增长29.2% 2010年地区生产总值 2010年全市实现地区生产总值（GDP）达3665.9亿元，按可比价格计算比去年同期增长14.0%。 2010年居民消费价格总指数 2010年，我市居民消费价格总指数（CPI）与上月相比为101.9，与上年同月相比为104.4，与上年同期相比为103.7。 城市数据比对： 城 市 2010年GDP总值（亿） GDP国内排名 较上年GDP增长率 2010年人均GDP 省内排名 常住人口数量（万） 2010人均可支配收入 2010年1-7新房均价（元/平方米） 新房均价国内排行 青岛 5666.19 10 16% 74262 山东1 763 24893 8962 1