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对居住小区规划设计的粗浅思考 居住小区是城市居民的家园，“安居乐业”这个成语充分表达了居住小区建设的重要性。居住小区的建设是从规划设计开始的，一个好的开始就成功了一半，一个不好的设计方案将给小区建设埋下难以想象的隐患和难以纠正的错误，给社会带来无法挽回的损失。打造宜居生态的居住小区是每个城市居民的心愿，更是每个规划设计师追求的目标。本文对居住小区的规划设计作了一些粗浅的思考。 一、居住小区规划设计的现状和问题 （1）居住小区的规划设计品质良莠不齐。经济发达地区与相对落后地区以及同城之间相比，居住小区的规划设计在品质和品位上都有很大差距。 （2）《城市规划法》《城市居住区规划设计规范》执行不到位的现象时有发生。开发商因利益驱动联手规划设计方、施工方，无视《规范》强制性标准和法律的严肃性，调高容积率、配套商业面积超出控制指标、降低公建设施配套标准、加大公摊面积以及越证超建等等，导致居住小区的建设从规划设计开始就种下了“重住宅轻配套，重形式轻内涵，重人工轻自然”的祸根，损害了小区业主的利益，甚至还殃及周边地区。 （3）过分追求形式美,注重观赏性,忽视安全性、实用性和参与性。这主要表现在注重视觉效果,而未重视真实空间的环境营造,理应表现其人文关怀的“内容美”未得到充分体现。 （4）规划设计前瞻性不够，影响了业主的生活质量，降低了幸福感。例如，对小汽车逐步进入家庭，居住小区出入和停放的小汽车日益增多的形势认识不足，导致了不少居住小区的停车难问题。 （5）居住区配套设施不完善。很多小区在规划设计过程中，调查研究不够细致，高档社区户型虽然越造越大，但小区休闲、健身设施却跟不上，很多小户型更是打着经济适用的旗号，压根不重视公共设施的配置。造成小区品质上不去，还出现一些实际问题，如”买菜难”“停车难”“上学难”等等。 （6）规划设计的标准更新与日益发展的时代不同步。例如，《城市居住区规划设计规范》gb50180-93是1993年制定的，2001年进行了局部修订，自2002年4月1日起施行至今。 二、打造宜居、生态的居住小区，规划设计是基础 居住小区的建设是一个系统工程，需要土地管理、开发商、规划建设、卫生环保、工程施工、市政工程配套及工程监理各个部门的密切配合。整个系统工程是从规划设计开始的，需要土地、建筑、环保、园林、景观、艺术等等各类规划设计师的协同工作，他们同心协力的设计活动，往往会孕育出一个相对健康的居住小区雏形。在这个雏形里，大自然得到了尊重，资源得到了保护，生态环境得到了优化，宜居生态的居住小区也就在其中了。 （一）宜居、生态的居住小区的基本内容 宜居生态的居住小区，内容很丰富，包括经济、社会、文化、艺术、人文环境等等。例如，小区的环境清洁健康、安静安全、空气清新；建筑精美、人文景观丰富；小区的基本服务配套齐备，居民们能在小区里享受到服务；生活费用合理经济适用；对小区有归属感，邻里之间相互了解、相互关心、相互帮助等等。 （二）做好五方面的规划设计是打造宜居、生态居住小区的基础 打造宜居、生态居住小区要重点把握小区选址、整体布局、建筑、绿地、环境景观和市政设施的配套等环节的规划设计，注重人文环境、生态环境、功能分区、安全防卫的设置和服务系统的完善等方面的和谐协调。 1.居住小区的选址 潘石屹认为，“在现代城的价值量里，建筑安装成本只占35%，65%的成本是地价、拆迁和市政配套费，这65%的成本都是由现代城的地段和环境决定的，所以做房地产，最重要的是选择一个好的地段。”可见，打造宜居、生态居住小区，位置选择十分重要。地理位置、生态和环境、人文氛围、建筑空间是人们居住选址的四大要素，宜居、生态的居住小区所处地段应具备以下特点： （1）处于城市扩张的关节点，拥有便捷的交通系统。小区与快速干道相连接，以满足小区至城市中心区、副中心区的交通可达性，一般应控制在20分钟车程范围内。 （2）毗邻代表城市发展方向的科技文化型产业，既环保又具有较好的发展潜力。 （3）绿色、自然、无污染的环境。 （4）较大而适度的社区规模。能提供低密度、低容积率的规划设计，从而创造舒适的社区环境和宽松的室外绿地。 （5）能够提供或可能提供方便的购物场所和周到的生活服务、一流的教育条件及良好的医疗设施。 （6）能够提供或可能提供超前的文化艺术场所和运功休闲设施。 2.居住小区的整体布局 居住小区的整体布局，应综合考虑周边环境、路网机构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境的内在联系，构成一个完整的相对独立的有机体。设计时应遵循以下原则： （1）用地配置得当，功能组织合理，布局机构清晰，设施配套齐全，整体协调有序。 （2）与周边环境协调互补，避免不良环境影响。 （3）根据规模统筹考虑，灵活确定小区规划机构等级，合理规划小区机构层次。 （4）主体设计应考虑地区特征及个