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天津经济技术开发区高级人才公寓入住协议书 甲方：天津经济技术开发区劳动人事局 乙方： （入住人员所在单位） 丙方： （入住人员，身份证号码： ） 一、为保障公寓产权方、管理方、申请租用公寓企业和公寓入住人各方的合法权益，保证各方履行相应义务，甲、乙、丙三方经协商一致签订本协议。 二、经乙方申请，甲方根据开发区高级人才公寓管理相关规定，同意以下事项 1、乙方租用天津经济济技术开发区 高级人才公寓 楼 号住房，租用公寓住房建筑面积 平方米； 2、所租公寓供乙方员工 （丙方）本人使用； 3、公寓租用期限为 年 月 日至 年 月 日。 三、甲方的权利与义务 1、对乙方租用的公寓进行管理和检查。 2、在公寓设施发生危险或燃气、自来水和暖气发生泄漏等紧急事件出现时，可不经乙方、丙方同意进入乙方租用的公寓进行应急抢修处置。 3、在本协议规定的租用期限结束后，乙方、丙方不按期退租的，可强行收回公寓住房，乙方、丙方因此遭受的损失，由乙方、丙方自行承担。因不按期退租给甲方造成的损失，由乙方承担。 4、在乙方租用公寓期间，发生下列情况之一时，有权终止本协议，并收回公寓住房，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任；乙方、丙方因此遭受损失的，由乙方、丙方自行承担。 （1）乙方或丙方擅自将公寓转租、转借、转让、改变公寓用途或更换公寓使用人的； （2）乙方或丙方擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌、设计用途、功能和布局以及供电、供水、供气、供热、通讯、排水、排污、消防等公共设施的； （3）因乙方或丙方人为因素，造成公寓存在重大安全隐患，或发生公寓设施设备重大人为损坏，后果严重的； （4）丙方严重影响他人正常生活，经提示后仍不改进的； （5）乙方拖欠相关费用，经提示后仍怠于缴纳的； （6）乙方或丙方违反相关服务单位规定，经提示后仍不改正的； （7）丙方利用公寓进行违法违规活动的； （8）应当终止协议并收回公寓住房的其它情形。 5、负责协调物业服务单位，及时对公寓非人为损坏的设施设备进行维护维修； 6、接受乙方和丙方对公寓使用中存在问题的投诉，并进行处理； 四、乙方的权利与义务 1、在协议规定的租用期限内免租金为丙方租用公寓。 2、不改变公寓用途，不安排丙方以外的人员使用公寓。 3、保证丙方按照有关规定正常使用公寓，保证公寓住房内设施设备的完好，对人为造成的毁损灭失进行维修或赔偿；保证丙方遵守相关法律法规和相关服务单位规定，并对违反上述规定所造成的损失承担责任。 4、及时足额缴纳物业管理费、水电费、采暖费、电话费、网络费和数字电视收视费等各项费用。 5、协议规定的租用期满，及时办理退出公寓手续，交还公寓住房；协议规定的租用期未满，不需要为丙方继续租用公寓时，及时办理退出公寓手续，交还公寓住房。交还公寓住房时，应确保屋内清洁卫生、设施设备完好、各项费用结清。 6、协议规定的租用期满，未按时办理退租公寓手续的，除足额缴纳物业管理费、水电费、采暖费、电话费、网络费和数字电视收视费等各项费用外，应按照所租用公寓每建筑平米30元/月的标准缴纳公寓租金； 7、应确定专门联络人，负责就公寓事宜与甲方对接，以加强甲乙双方的联系，保障乙方和丙方的权利以及甲方对公寓的管理。联络人变更的，应于变更2日前书面通知甲方。 8、严格遵守《高级人才公寓管理规约》和《安全承诺书》，并应向丙方进行宣传教育。该等文件作为本协议的附件附后，为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。 9、因乙方或丙方怠于履行相关义务而造成的损失，承担相应责任。 10、遵守甲方根据管理需要所作出的其它规定。 五、丙方的权利与义务 1、在协议规定的租用期限内免租金使用公寓和公寓内配备的设施设备，可携带配偶和子女共同使用公寓； 2、合理使用公寓，保管并正确使用公寓内各种设备设施，发生故障和损坏时应及时告知乙方并通知甲方，配合相关部门进行维修。怠于履行通知义务而造成的损失，甲方不承担责任。 3、不得将公寓转租、转借、转让和改作其他用途；不得擅自更换钥匙。 4、严格遵守《高级人才公寓管理规约》和《安全承诺书》。 5、遵守相关法律法规和相关服务单位管理规定，不利用公寓从事违法违规活动； 6、遵守甲方根据管理需要所作出的其它规定。 六、乙方在入住公寓前缴纳房屋租用保证金6000元，保证金用于乙方在退租公寓时支付各项欠费、房间内设施设备的损坏赔偿和给甲方造成的损失等各项费用。保证金不足以抵偿的部分，由乙方承担。 未经甲方同意，乙方单方全部或部分解除协议的，包括但不限于未办理退租手续而私自迁出的情形，