宁夏中房毛坯房质量验收标准.doc

宁夏中房西宁公司毛坯房交工标准 总说明： 本标准作为西宁公司毛坯房工程的专用观感质量标准图集，包括室进户门、内墙面、顶棚、楼地面、厨房卫生间、铝合金与塑钢门窗、屋面、外墙、楼梯、栏杆、设备安装及其它等观感质量标准相关内容。 本标准为西宁公司统一标准，将作为西宁公司开发建设的非装修项目施工、验收、成本结算的依据，供宁夏中房西宁公司项目施工、监理等单位在全公司开发项目中使用，公司各级管理人员及施工单位、监理单位必须严格执行。对于图集中有多个方案的，可以根据现场实际情况、材料设备、劳动力习惯等经工程部确认相应方案，方案选择要在设计前确定。 偏 差 及 质 量 要 求 方正度：3㎜ 垂直度：3 ㎜ 接缝严密性： （1.5～2.5） 相邻扇水平高低差：2 ㎜ 1.门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象。 2.表面平整、光洁、色泽均匀一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角。 3.门框与墙体、地面间砂浆或混凝土嵌填饱满均匀；框的正、侧面垂直、方正，框对角线偏差符合要求，扇与扇、框与扇之间拼缝严密、水平。 4.门锁、拉手、插销、小五金、门碰珠等安全齐全，无遗漏、安装位置正确，使用灵活方便。 5.闭门器等五金质量、功能良好，固定牢固，力度及关闭时间符合人体工程学及规范要求。 标 准 图 释 进户门 电表箱 防火门 项目 进户门、防火门、电表箱门 编制 校对 审核 偏 差 及 质 量 要 求 垂直度：3㎜ 平整度：3㎜ 阴阳角方正：3㎜ 开间进深：10㎜ 洞口尺寸：5㎜ 1.表面平整清洁，细腻结实、粘接强度高，无空鼓开裂，无脱皮； 2.无明显抹纹，接茬平整，打磨纹路顺直，方向统一、美观，手指划过无脱粉，无污染、无锈迹。 3.阴阳角方正顺直，阴阳角长500㎜无碎弯，三线交于一点处干净清爽，无堆积。 4.门窗洞口尺寸正确，宽窄一致，水平、方正、顺直，梁无大小头；门窗把子无歪斜，四边窗把压窗框尺寸一致且小于5㎜，合页完全外露且与墙面留有10㎜缝隙；内窗台略高于外窗台，窗台水平，无高差、无空裂。 5.墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。 标 准 图 释 墙面及阴阳角 门洞口 阳角 项目 室 内 墙 面 编制 校对 审核 偏 差 及 质 量 要 求 水平极差：10㎜ 净高：﹝-5,15﹞ 1.顶棚水平，大房间顶棚几何中心按照规范略起拱，无下挠感； 2.顶棚无空鼓及现浇板裂缝、渗水痕迹。 3.其他标准同室内墙面。 标 准 图 释 室内顶棚 室内顶棚 项目 室 内 顶 棚 编制 校对 审核 偏 差 及 质 量 要 求 水平极差：10㎜ 平整度：5 ㎜ 1.地坪表面平整，水泥颜色一致，纹路清晰顺直，深浅均匀一致。 2.地板辐射采暖地面与墙面交界处平整、牢固、上口通线，观感质量良好。 3.地面抗裂玻璃分隔条按照图纸埋设，略低于地面，位置合理，分隔条整齐美观，抗裂、减裂作用明显。 4.踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接茬平整，分色清楚。 5.地面清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。 标 准 图 释 室内地面（表面及分隔缝） 室内地面（周边处理） 项目 室 内 楼 地 面 编制 校对 审核 偏 差 及 质 量 要 求 垂直度：3㎜ 平整度：3㎜ 阴阳角方正：3㎜ 开间进深：10㎜ 洞口尺寸：5㎜ 1.顶棚：顶棚平整水平，无渗漏、起皮、返锈、裂缝、透底、无色差；墙顶阴角分色清晰顺直，无交叉污染；管道穿板交汇处平整，交线圆滑、清晰、干净。 2.墙面：水泥胶浆批刮平整，墙面清洁，纹路上下顺直无接茬，粗细深浅均匀一致，无裂缝、不起皮、无色差、无污染。 3.地面：⑴保护层坡向地漏，坡度合理。 ⑵与室内地坪高度不小于2㎝（仅指卫生间、家政间等，厨房间地面与室内地面平） ⑶标高正确，不得有高于门口处，除门口处外，不得有防水材料外露部位。 ⑷地面平整干净，纹路清晰顺直，均匀一致，无起皮、裂缝、起砂，无色差、无污染。 标 准 图 释