容积率表_42163.doc

表4.6.1.2－1 居住用地住宅建筑面积毛密度 用地类型 建筑层数 建筑面积毛密度 居住区 居住小区 居住组团 一类居住用地 1～3 － 0.60～0.85 0.75～1.00 二类居住用地 4～6 1.15～1.35 1.35～1.55 1.50～1.70 7～9 1.38～1.88 1.58～2.08 1.73～2.23 10层以上 1.93～3.10 2.13～3.30 2.28～3.45 注：本表参考了北京、上海、宁波、广州等城市规定而制定。混合层可按各自比例进行折算。 表4.6.1.2－2居住用地住宅建筑面积净密度 用地类型 建筑层数 住宅建筑面积净密度 居住区 居住小区 居住组团 一类居住用地 1～3 － 0.70～0.95 0.85～1.10 二类居住用地 4～6 1.35～1.55 1.45～1.65 1.60～1.80 7～9 1.58～2.08 1.68～2.18 1.83～2.33 10层以上 2.13～3.30 2.23～3.40 2.38～3.55 注：本表参考了北京、上海、宁波、广州等城市规定而制定。混合层可按各自比例进行折算。 表4.6.1.2－3 居住用地配套公共设施建筑容积率 类 别 居住区 居住小区 居住组团 总指标 0.59～0.77 0.63～0.89 0.74～0.81 其中 教育 0.50～0.60 0.47～0.50 0.53～0.80 医疗卫生 0.52～0.57 0.43～0.49 0.5 文体 0.38～0.56 0.69～0.71 0.40～0.45 商业服务 0.97～1.17 0.95～4.50 0.93～1.50 社区服务 0.70～0.78 0.78～0.89 1.14～1.19 金融邮电 0.60～0.80 0.65～0.73 － 市政公用 0.42～0.57 0.60～1.00 0.33～0.45 行政管理及其它 1.24～1.33 － － 中学 ≯0.90 小学 ≯0.80 幼儿园 0.66～0.68 注：本表根据《城市居住区规划设计规范》表6.0.3给定指标整理而成。 表4.6.1.3－1 公共设施用地容积率 用 地 类 别 容积率 备 注 多层 高层 ? 行政办公用地（C1） 市属办公用地（C11） 0.58～0.85 1.00～3.59 ? 非市属办公用地（C12） 0.60～1.00 2.00～4.00 ? 商业金融业用地（C2） 商业用地（C21） 1.30～1.88 2.00～5.88 ? 金融保险业用地（C22） 0.62～1.97 4.73～11.6 ? 贸易咨询用地（C23） ～1.8 4.5～5.5 ? 服务业用地（C24） 1.20～1.50 1.70～4.50 ? 旅馆业用地（C25） 1.02～1.15 1.8～10.28 招待所建设标准 市场用地（C26） 0.45～0.65 － 农副产品批发市场建设标准 文化娱乐用地（C3） 新闻出版用地（C31） 0.51～0.81 － ? 文化艺术团体用地（C32） 1.00～0.30 － 文化馆建设用地指标 广播电视用地（C33） － 3.19～3.76 ? 图书展览用地（C34） 0.35～1.11 1.26～6.01 ? 影剧院用地（C35） 0.59～2.14 － ? 游乐用地（C36） 0.38～1.53 1.60～4.40 ? 体育用地 （C4） 体育场馆用地（C41） 0.33～1.05 － ? 体育训练地（C42） ～ ～ ? 医疗卫生用地 （C5） 医院用地（C51） 0.68～1.20 ～ 综合医院建设标准 卫生防疫用地（C52） ～ ～ ? 休疗养用地（C53） ～ ～ ? 教育科研设计用地（C6） 高等学校用地（C61） 0.5～1.33 2.10～3.47 ? 中等专业学校用地（C62） 0.41～0.72 － ? 成人与业余学校用地（C63） 0.56～0.94 ～1.49 ? 特殊学校用地（C64） ～ ～ ? 科研设计用地（C65） 0.55～1.20 2.50～5.43 科研建筑工程规划面积指标 文物古迹用地（C7） 根据情况 ? ? 宗教设施用地（C9） 根据情况 ? ? 社会福利用地（C9） ? ? ? 商住用地 0.80～2.00 1.5～2.5 ? 建筑综合体 － 0.95～5.00 ? ? 表4.6.1.4－1 工业用地容积率指标表 代码 名 称 建议值 13 农副食品加工业 0.32～1.00 14 食品制造业 0.5～1.00 15