驻马店住房公积金委托贷款抵押合同-新蔡住房公积金管理中心.DOCVIP

合同编号： 新蔡县住房公积金委托贷款 抵　押　合　同 抵押人（甲方）： 住　所： 电　话： 抵押权人（乙方）：新蔡县住房公积金管理中心 住　所：开元大道城市展览馆 电　话：0396-3722228 为确保乙方所委托的　　　银行与　　　 签订的 年　　　字第　　　号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其具备所有权和经营管理权的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。抵押人保证对抵押物依法享受所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押已出租等情况。抵押物共有人同意将该抵押物做抵押，并同意受本合同约束。 第二条 甲方抵押担保的贷款金额（大写）　　　　　元，贷款期限自　　年　　月　　日至　　年　　月　 　　　　　　　　　　　　　　　日，贷款用途为　　　　　　　。 第三条 抵押担保范围包括借款合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、赔偿金以及抵押权人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费等）。 第四条 本合同签订后，甲方应在乙方要求的时限内到相应的登记部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。甲方应将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件正本原件交乙方持有。 第五条 抵押权存续期间，甲方应妥善保管抵押物。乙方有权对抵押物财产进行检查，如抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值减少的情况时，甲方应立即采取措施恢复抵押物价值。如因第三人原因导致上述情况发生的，对与损害赔偿金，甲方同意按照本合同第九条的约定处理。 第六条　抵押权存续期间，甲方无论以任何方式处分抵押物，均应事先征得乙方书面同意，甲方对于处分抵押物所得价款同意按照本合同第九条的约定处理。 第七条 抵押物被列入拆迁范围的，甲方应在10日书面通知抵押权人。 甲方获得交换作为补偿的，甲方应就交换产权所得的房屋与乙方重新设定抵押权。拆迁人对甲方实行作价补偿的，甲方对于该补偿金同意按照本合同第九条的约定处理。 第八条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压、已设定抵押或已出租等情况，而给乙方造成损失的，应向乙方予以足额赔偿。 　　抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第九条 乙方有权对甲方处分抵押物所得价款、损害赔偿金及拆迁人的补偿金选择下列方式进行处理： 1、清偿或提前清偿借款合同项下贷款本息及相关费用； 2、转为定期存款，存单用于借款合同质押； 3、将损害赔偿金用于修复抵押物，以恢复抵押物价值； 4、其他合法有效的处理方式。 甲方或借款人提供符合乙方要求的新担保后，甲方可将上述价款自由处分。 第十条 发生下列情况之一的，乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。 1、借款合同项下的全部或部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿； 2、根据借款合同约定乙方可以提前实现债权的其他情形； 3、借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致甲方债权落空、改变借款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。 第十一条 抵押权存续期间，甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方限期纠正违约、提供相应的担保、赔偿损失，并有权提前处分抵押物。 第十二条 本合同抵押条款的效力独立于被担保的借款合同，借款合同被确认为无效或部分无效，不影响本合同的效力，甲方以抵押物仍按本合同抵押条款承担责任。 第十三条 本合同发生争议，经协商不能达成一致意见，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十四条 本合同自签订并办理登记之日起生效。 第十五条 本合同一式五份，具同等法律效力。 甲方：（印章） 乙方（公章） 法定代表人（签字） 法定代表人（签字） （或个人） （或授权代理人） 年 月 日 年 月 日 附：抵押物清单 附 号《抵押合同》项下： 抵押物清单 抵押物 名　称 产权证书及编号 处 　 所 数 量 抵押物评估价值 （万元） 已经为其他债权设定抵押额度 （万元） 备 　注 抵押人（印章）： 抵押权人：新蔡县住房公积金管理中心（公章） 法定代表人或个人（签字）： 法定代表人（签字）：