J218-0011宗地部分土地使用权转让委托挂牌交易公告.docVIP

J218-0011宗地部分土地使用权转让委托挂牌交易公告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》， 本单位委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于2007年9月7日 至2007年10月8日15时，在深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼公开挂牌转让本单位拥有的J218-0011宗地部分土地使用权。 一、本单位拥有J218-0011宗地土地使用权12.5%的份额权益。本次挂牌交易，本单位委托交易中心公开转让J218-0011宗地12.5%的份额权益（以下简称交易标的物），共有权人深圳市盐田区工业发展公司（以下简称共有权人）保留87.5%的份额权益。 二、J218-0011宗地土地使用权及地上建筑物、附着物概况： （一）土地使用权出让合同号：罗地合字（1993）50号（含补充协议）； （二）土地用途： 工业仓储 ； （三）土地性质：市场商品用地 ； （四）土地位置：沙头角工业东街； （五）土地使用年期50年，自1993年10月30日起到2043年 10月29日止； （六）土地面积： （七）可建设总建筑面积为9038平方米（其中，12.5%的份额权益约1129.75平方米）；； （八）建筑容积率： （九）建筑覆盖率：房地产证号： 本条前述有关规划设计的内容是根据有关主管部门已批准的相关文件作出的描述。政府对交易标的物的规划设计现在是否已作变更或未来是否有变化，本单位未接到规划主管部门的通知，不掌握相关情况，也未作核实，建议竞买人自行向规划主管部门查询。 本单位对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 三、交易标的物的转让条件 （一）交易标的物转让的保留价为人民币伍拾万壹仟伍佰叁拾捌元整（小写￥:501,538.00元），竞价阶梯为人民币1万元整，竞买的履约保证金为人民币10万元整。 （二）《成交确认书》（样本，详见附件一）和《J218-0011宗地土地使用权转让合同书》(样本，详见附件二，以下简称《转让合同》)由本单位拟定并作为挂牌交易条件；竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件，在竞得后须无条件即时与本单位、乙方签署，不得更改任何条款。 （三）《成交确认书》和《转让合同》签订后，竞得人已交纳的履约保证金自动转为成交价款的一部分并由交易中心托管，余款（指成交价款减去履约保证金部分）由竞得人在《转让合同》签订后5个 工作日内一次付清； （四）竞得人有权选择将余款直接支付给本单位或按有关规定交交易中心托管，待交易标的物转移登记办妥后由交易中心支付给本单位。 （五）竞得人按照本公告规定付清全部价款之日起7个工作日内，本单位与竞得人共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记。 （六）交易标的物转让的税费，均由竞得人承担，并自行缴纳。。 （七）交易标的物完成转移登记后，竞得人与共有权人分别按照 12.5％、87.5％的比例享有和承担J218-0011宗地的权利和义务。竞得人与本单位依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务，与交易中心无关；竞得人与共有权人的合作开发事宜由双方协商解决，亦与交易中心无关。 四、本次挂牌交易采用书面申请、电脑竞价和电脑撮合的方式，具体规则适用交易中心的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》。 五、本单位承诺 本单位对竞买申请人及竞得人作如下承诺： （一）在办妥交易标的物产权转移登记前，保持交易标的物现状。如有改变或发生变化的，本单位保证在成交后不主张对因改变或发生变化而取得的权益；对因改变或发生变化而造成竞得人损失的，由本单位向竞得人赔偿损失； （二）交易过程中，如因本单位的原因终止交易的，本单位愿意竞买人的。 交易成功后即时签订《转让合同》，竞得人规定 六、竞得人违约责任 竞得人有下列行为之一的，视为违约，履约保证金归本单位所有，不予退还，同时追究其违约造成本单位的其他损失： （一）竞得人不能即时与本单位、交易中心签订《成交确认书》； （二）竞得人不能即时与本单位签订《转让合同》的； （三）竞得人不能按本公告的要求交纳成交价款的； （四）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 竞得人违约未签订《转让合同》或解除《转让合同》的，交易标的物由本单位收回。 七、竞买申请及电脑报价的要求 竞买申请及电脑报价的交易规则和相关规定详见交易中心发布的挂牌交易文件。 交易中心地址：中国深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼 咨询电话：（0755 互联网网址：http：// 。 附件：一、《成交确认书》（样本）； 二、《转让合同书》（样本）。 深圳市盐田区人民政府沙头角街道办事处 二○○七年九月七日 J218-0011宗地部分土地使用权转让挂牌交易公告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》、《J218-0011