房地产企业税收筹划理念.pptVIP

第二模块税收筹划理念 主要内容 税收筹划内涵 税收筹划的分层 税收筹划方法 税收筹划内涵—1 税收筹划——又称节税,英文为taxing planning 或 tax saving 指纳税人在税收法律许可的范围内，当存在多种纳税方案可供选择时，通过对经营、投资、理财、组织、交易等事项进行科学、合理的事前选择和策划，以达到税收负担最低或税收利益最大为目的的一种财务管理活动。 税收筹划内涵—2 懂税，只有懂了才能会用 案例：一家房地产公司A，投资2000万元到房地产公司B，占B公司股份比例为50％，B公司是新成立的房地产开发公司，两年后，B公司获得税后利润3000万元，现有一个公司C，愿意收购B公司，C公司和A公司协商。协商的结果是这样的，C公司一次性出资3500万元购买A公司在B公司的股份。A公司应如何决策？ 税收筹划内涵—3 税收筹划是事前行为，必须事先安排，而且贯穿于经营过程始终。 案例：房地产公司在开发过程当中缺少资金2000万，现在有人可以借你2000万，也可以投资2000万变成你股东，享受参与分配的权利；借你2000万，你每年给我10％的资金占用费。作为开发商，你觉得是借钱好还是接受投资好，哪一种更有利于纳税？ 税收筹划内涵—4 税收筹划贯穿于生产经营过程的始终。 购进还是自制固定资产？ 国内购进还是国外购进固定资产？ 租赁获