建设工程计价基础知识(第一章：工程造价的基础理论).pptVIP

第一章工程造价的基础理论 §1.1 工程投资基本理论 一、投资的含义与分类 1、含义：指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价 值垫付行为 2、投资运动过程（价值运动过程） 资金筹集 投资分配 投资运用 回收增值 3、投资分类 按投资在再生产过程中的周转方式 固定资产投资 流动资产投资 按投资领域分类 生产经营性投资 非生产经营性投资 按投资方式分类 按投资主体分类 按投资来源国别分类 直接投资 间接投资 政府投资 企业投资 国内投资 国外投资 4、固定资产投资特点 资金占用多，一次投入的资金数额大 建设和回收过程长 投资形成的产品具有固定性 投资产品具有单件性 项目管理比较复杂 二、我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成 1、我国现行建设工程投资和工程造价的构成 工程造价构成（图1.1-3） 我国现行建筑安装工程费用构成 直接费、间接费、利润、税金 工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成 2、工程投资与工程造价 动态投资与静态投资 静态投资：指建筑安装工程费用、设备 、其他费用和预备费中的基本预备费之和 动态投资：指完成一个建设项目预计所需投资的总和（静态投资、涨价预备费、 建设期贷款利息、投资方向