松坪村期经济适用房住宅区环境影响报告书(简本).doc

松坪村三期经济适用房住宅区 环境影响报告书 （简 本） 深圳市环境科学研究院 二○○八年十一月·深圳  目 录 第一章 项目概况 2 第二章 评价标准及环境质量现状评价 5 第三章 工程分析 7 第四章 施工期环境影响预测与评价 10 第五章 运营期环境影响预测与评价 13 第六章 环境风险 17 第七章 环境保护措施 19 第八章 清洁生产分析 26 第九章 公众调查 26 第十章 环境经济损益分析 26 第十一章 工程环境监理与环境管理 27 第十二章 综合评价结论 27 第十三章 建议 28 附图 项目总平面布置图 28  第一章 项目概况 1.1 项目位置及周围敏感点 深圳市南山区沙河西路与宝深路交汇处的西南角，东临沙河西路，南面为松坪村兰和竹苑，西南面和西面为松坪村菊苑和梅苑，西面紧邻松坪山小学，两地块北面为宝深路，松坪街将两地块隔开。项目的地理位置及敏感点分布见图1.1-1。敏感点汇总见表1.1-1。 图1.1-1 项目地理位置及敏感点分布图（比例尺：1：7000） 表1.1-1 评价区内敏感目标与环境保护目标一览表 序 号 敏感点名称 功能 级别 对何种污染物敏感 相对于项目 所在地方位 距项目边界最 近距离（m） 1 大沙河 地表水Ⅴ类 水污染物 东面 80 2 松坪村兰苑 居住 大气污染物/噪声 南面 10 3 松坪村竹苑 居住 大气污染物/噪声 西南面 22 4 松坪村菊苑 居住 大气污染物/噪声 西南面 25 5 松坪村梅苑 居住 大气污染物/噪声 西面 80 6 松坪学校 学校 大气污染物/噪声 西面 紧邻 7 松坪村综合楼 办公 大气污染物/噪声 西面 10 8 本项目住宅区 居住 大气污染物/噪声 —— —— 项目东地块用地现状 地块南侧松坪街与松坪商业街交汇处 西地块及其西面 西地块西面紧邻松坪学校小学部 图1.1-2 项目周围环境现状示意图 1.2 项目概况 项目名称：松坪村三期经济适用房住宅区 建设单位：深圳市国土资源和房产管理局 工程性质：新建工程 工程投资总额：111584.47万元 工程规模：总用地面积47251.86平方米，其中东地块占地21428.16平方米，西地块占地25823.70平方米。总建筑面积272131.53平方米。 项目的总平面布置图见附图。项目主要技术经济指标如表1.2-1。 表1.2-1 项目主要技术经济指标一览表 序号 名称 单位 数量 其中 东区 西区 1 总用地面积 m2 47251.86 21428.16 25823.70 2 建筑占地面积 m2 9492.16 4440.26 5051.9 3 建筑面积 m2 272131.53 132587.94 139543.59 　 其中：地下室 m2 61767 28167 33600 4 计入容积率建筑面积 m2 210364.53 104420.94 105943.59 　 其中：住宅 m2 199278.24 99254.21 100024.03 　 商铺 m2 1097.23 —　 1097.23 　 商场 m2 3899.45 —　 3899.45 　 社康警备室 m2 42.3 — 42.3　 　 社区居委会 m2 346.97 198.47 148.5　 党员活动室 m2 128.15 — 128.15 配套用房 m2 447.04 — 447.04 健康服务中心 497.54 497.54 — 垃圾转运站 m2 80 — 80 　 幼儿园 m2 2997.13 299713 —　 5 架空层（核增面积） m2 1650.48 1573.59 76.89 6 道路用地 m2 11812.96 5357.04 6455.92 7 总建筑密度 ％ 20.72 19.56 8 总建筑容积率 ％ 4.87(含0.07核增容积率) 4.1（含核增容积率） 9 住宅毛容积率 ％ 4.63 3.87 10 住宅平均层数 层 34 34 11 绿地率 ％ 31 31 31 12 停车位 个 1280 600 680 　 其中：地上 个 0 0 0 　 地下 个 1280 600 680 13 总户数 套 3647 1650 1997 14 楼层高度 米 ＜100 第二章 评价标准及环境质量现状评价 2.1 评价标准 （一）环境质量标准 （1）环境空气质量标准 项目所在地属于二类环境空气质量功能区（见图1.4-1），执行《环境空气质量标准