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我国房地产金融风险和防范探究 　　【摘要】进入21世纪以来，我国的综合国力和在国际上的竞争力都得到了显著的增强，房地产行业也取得了迅速发展。在这样的大形势下，房地产企业管理工作的正常运行关系到企业各项经济活动的顺利开展。近些年来，我国房地产金融方面出现了诸多问题，针对这种情况，本文就房地产金融风险及其防范展开讨论。 【关键词】房地产 金融风险 防范研究 一、引言 近年来，我国经济的快速发展和经济全球化速度的加快，造成了房地产金融风险现象的频繁出现。针对这种情况，国家相关部门陆续制定了诸多相关的政策和规定来确保房地产市场的有序健康发展。其中，房地产金融市场的风险问题受到了人们普遍关注。房地产金融作为房地产业发展的关键一环，房地产金融风险在很大程度上关系到房地产业和房地产金融业能否持续稳定健康的发展，还关系到整个金融业和国民经济的稳定和发展。 二、我国房地产金融风险出现的原因 我国房地产金融风险出现的原因很多，可以概括为内外两种形式的原因。 （一）内部原因 房地产金融风险出现的内部原因可以概括为以下几个方面： 1.缺乏自有资金，并且存在较为单调的融资渠道，商业银行是房地产投资项目风险的主要来源。投资金额大和回收期长等特点在很大程度上决定了房地产投资项目所涉及的开发人员没有满足投资所需的自有资金，这就决定了资金的主要来源是银行信贷。银行信贷