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房地产项目施工阶段成本控制解析 　　【摘要】随着新国五条的出炉，房地产行业受到影响。加强房地产项目施工成本管理的意义就显得更加重大。在房地产项目施工成本管理过程中，房地产项目施工阶段的成本控制的重要性不断的凸显出来。本文从房地产项目施工阶段的施工成本控制方法和施工成本控制的主要原则以及如何进行项目施工成本控制模式的构建等方面对房地产项目施工阶段的成本控制进行了简单的分析。 【关键词】房地产项目；施工阶段；成本控制 中图分类号： F275.3 文献标识码： A 文章编号： 什么是项目施工成本控制 房地产项目施工成本指房地产公司工程项目的施工成本，是在房地产公司项目施工过程中所发生的全部生产费用的总和，即是建筑施工企业以工程项目作为核算的对象，在施工过程中所消耗的生产资料转移价值和劳动者的必要劳动所创造的价值的货币形成。其包括：构配件，周转材料的摊销费用或租赁费，施工机械的材料费或租赁费，支付给工人的工资、奖金及在施工现场进行施工组织与管理所发生的全部费用支出。房地产公司工程项目施工成本是房地产公司的主要产品成本，一般以建设项目的单位工程作为成本核算的对象，通过各单位工程成本核算的综合来反映工程项目的施工成本。 二、从哪些方面进行项目施工的成本控制 (一)材料费的控制 首先是材料用量的控制。在保证符合设计规格和质量标准的前提下，合理使用材料和节