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投资人工程承包合同方式选择战略 邱闯 (中咨工程建设监理公司北京车公庄西路32号，100044) Client’S icProcurementMethods Strateg inCOnStrUCtiOn Qiu Chuang CIECC Co． Construction ProjectManagement No．32 00044 ChegongzhuangXilu，Beijing，1 chuang_qiu@263．net ABSTRACT ChineseClientsareusedto thistraditional method．This Design—Bid—-Buildprocurement paper examinesClient’S ProcurementMethodsinConstructionfromfour of Strategic aspects：(1)choice contractor’S of of of and(4)choice obligation；(2)choicepayment；(3)choiceprojectmanagement specification． Keywords Contract model，selection strategy 摘要：在中国的基本建设中，业主一直习惯的是设计一招标一建造这种传统模式。本文分 别从承包商义务范围选择、支付方式选择、项目缉织方式选择以及工作规范选择等四个方 面来探讨投资人的工程承包合同方式的选择战略。 关键词：合同形式，选择战略 我国目前对投资项目运营期的战略研究比较多，然而却往往忽视了项目建设期工程承 包合同方式选择战略。由于缺少对不同工程承包合同方式优缺点的了解，我国投资人常常 仅选择设计一招标一建造这种传统模式，合同价款方式也为单一的固定总价加增减帐方式。 实际上，不同的投资人对项目建设的投资、周期确定性要求以及对工程项目建设风险厌恶 程度是不一样的，投资人在工程项目建设的立项阶段就应考虑如何选择工程合同承包方式 以满足自己的特殊需要。笔者以下从四个方面谈谈工程承包合同方式选择战略。 一507— 1 承包商义务范围选择战略 根据投资人愿意规定承包商义务范围大小，可进行三种合同形式的选择： (1)建造合 同； (2)设计和建造合同；(3)EPC／-交钥匙合同。 1．1建造合同 建造合同(Constructioncontract)适用于传统的工程履行方式。通常由投资人提供设 计，承包商严格按照设计和规范要求施工。通常认为承包商不承担工作的设计责任。建造 方式。该合同范本适用于建设项目规模大、复杂程度高、投资人提供设计、投资人愿意承 担比较大的风险情况。因此，当投资人希望作几乎全部设计(可能不包括施工图、补强等)； 雇用监理工程师作为其代理人管理合同，管理施工以及签证支付；希望在工程施工的全过 程中持续得到全部信息，并能作变更等；希望支付根据工程量清单或通过的工作总价，那 么，