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有关土地评估执业模式探析 　　摘要：社会越发展，经济越进步，其中至关重要的资源—土地，越来越多的成为世人瞩目的焦点。随着开发越来越深入，土地作为一种稀缺资源，它的重要性越来越多的被关注。尤其是作为土地的估价人员，越来越被社会关注，本文就土地评估的执业模式，以及评估中出现的问题，进行讨论以及建议，希望土地评估朝着健康、合理、规范的方向发展。 关键词：土地评估；执业存在的问题；执业风险；执业素养；对策 中图分类号： D922 文献标识码： A 文章编号： 1.土地评估执业存在的问题 笔者认为，当前土地评估执业主要存在以下几个方面的问题： 1.1造成土地评估发展中的不利因素 土地评估的执业在中国的出现和正式形成职业不过十几年的时间。目前尚处于比较新的待摸索的新执业，原属于政府相关单位的一个部门，1999年国土资源部发布《关于土地评估机构与政府部门脱钩的通知》正式将土地评估的执业作为一个合伙性质的企业。 土地评估的执业脱离政府性质后，大部分土地评估机构通过自身专业的知识和评估质量以及良好的信誉，已取得不可忽视的成绩，树立了自己的品牌[1]。自从中国加入WTO后专业性的服务对外开放，很多国外的专业机构和专业人士被允许进入市场，相对于国内的专业评估机构，国外的专业评估机构在公信度以及数据准确度上则是更多的被社会信任[2]。 目前土地评估的执业在评