中海朝阳郡.ppt

* 售楼部位置 一期 二期 三期 观园组团 铂宫”组团 “熙岸”组团 营销中心 中海朝阳郡项目：由“观园”、“铂宫”、“熙岸”三个组团组成，总占地面积约17.6万平米，总建面超50万平米项目规划设计为“Townhouse＋小高层+高层”产品系列，打造新古典风格的别墅产品、ART DECO风格的平层住宅。“观园”为首期开发的组团，总占地面积约35576平米，总建面101890.98平米，容积率2.0，规划为3栋高层（约356套）、2栋小高层（电梯洋房）及56套联排、10套双拼。产品户型为：高层96—120㎡、小高层140—160㎡、别墅200—280㎡。 中海朝阳郡“铂宫”组团容积率为2.2。“熙岸”组团容积率为2.2。 中海朝阳郡——基本资料 深圳市梁黄顾艺恒建筑设计有限公司 建筑设计单位 中海物业 物管公司 深圳尚驰 整合推广 南昌中海地产有限公司 开发商 锦路以南、云飞路以北、桃花路两侧 物业位置 泛亚景观设计（上海）有限公司 景观设计 - 车位 3000 总户数 35% 绿化率 2.0 容积率 500000㎡ 建筑 面积 176000㎡ 占地 面积 总体规划 指标 别墅、小高层、高层 物业类型 小高层、高层2.3元/㎡ 别墅3.5元/㎡ 物业费 中海朝阳郡 项目名称 一期观园组团 “观园”为首期开发的组团，总占地面积约35576平米，总建面101890.98平米，容积率2.0，规划为2栋高层（约356套）、2栋小高层（电梯洋房）及56套联排、10套双拼。产品户型为：高层96—120㎡、小高层140—160㎡、别墅200—280㎡。 整个建筑为台式建筑比地面抬高1.2米，防止城市内涝，增加私密性。 1 2 3 4 中海朝阳郡——观园组团 1# 2#高层户型（33F） 3室2厅2卫1厨105㎡ 3室2厅2卫1厨 107㎡ 1#2#楼共33层，1#分两个单元，一楼为商业，每单元两梯四户。共244户。 2#楼一个单元两梯四户 3# 4#小高层户型(11F) 4室2厅2卫1厨 167㎡ 3室2厅2卫1厨 143㎡ 3# 4#楼共11层，分两个单元，每单元一梯二户。共88户。 二期铂宫组团 中海朝阳郡铂宫 ，45栋单体建筑分别是：1#、3#楼为31层;2#、4#、5#楼为33层;6#、7#楼为32层均为一类高层住宅楼及一层裙房商业配套用房;8#、9#、10#楼为11层小高层住宅楼及33栋3层住宅房和1栋3层幼儿园与1栋2层商业楼。总户数1558户。 1 2 3 4 5 6 7 9 8 10 中海朝阳郡——铂宫组团 中海朝阳郡二期铂宫1-7#楼A户型户型图3室2厅2卫1厨 108.00㎡ 中海朝阳郡二期铂宫2-7#楼B户型户型图3室2厅2卫1厨 129.00㎡ 中海朝阳郡二期铂宫2-7#楼C户型户型图3室2厅1卫1厨 97.00㎡ *