蓝光空港际城调研报告.docVIP

蓝光·空港国际城调研报告 班级：10级房产3班 系别：建筑工程系 姓名：赵文（201011380027） 蒋雪梅（201011120001） 调查的基本情况 调研的内容为目前掌握的蓝光空港国际城的基本情况，如楼盘的名称，位置，项目基本设施以及周边配套设施，户型，套型等相关信息的调研。 1.调研时间：2010年12月7日至2010年12月8日 2.调研楼盘名称：蓝光空港国际城 3.调研的方式：明调、网络 二．详细的调研结果及结论 1.项目基本信息： 行政区域：双流。成都双流国际机场是中西部最繁忙的民用枢纽机场、西南的航空枢纽和重要客货集散地，是前往拉萨贡嘎国际机场的最大中转机场，也是前往昌都邦达机场和林芝米林机场的惟一中转机场。占据交通运输中最重要的位置。 区域板块：航空港 项目位置：双流黄河中路二段33号（城南新川大江安校区旁） 方位：南 三环以外 建筑类型：低层,高层 物业类别：公寓,写字楼,酒店式公寓,商铺,建筑综合体 户型面积：40-150平米酒店式公寓 开发商：蓝光地产 物业公司：成都嘉宝物业管理公司 楼盘特色：公园地产,品牌地产,投资地产 风格以及项目定位 蓝光空港国际城定位时尚青年城，总占地约120亩。主要以时尚现代的年轻人为主力消费人群，其业态会聚大型环球影院(例如万达的IMAX)、KTV、大小型演艺剧场、电玩城以及潮牌服饰、艺术类培训机构等。项目一旦建成，将成为周边各大高校10万师生的长期聚集地。而项目重金打造的一栋地标性的建筑——“成都之翼”甲级写字楼，建筑内部将采用全架空设计，极具现代感。 楼盘周边环境，及周边配套设施 周边配套：四川大学锦城学院、西南名族大学、金苹果幼儿园、川师附小、四中、堂湖中学 麦当劳、大型环球影院(例如万达的IMAX)、KTV、大小型演艺剧场、电玩城以及潮牌服饰、艺术类培训机构等。 邮局：中国邮政 银行：建设银行、中国银行、招商银行、工商银行 内部配套：农贸市场金苹果幼儿园韩国乐天玛特超市 车位数：10000 周边商业：自身商业配套，大型商场：韩国乐天玛特超市 周边医院：医院司法警官医院 周边学校：学校：西南名族大学、四川大学、金苹果幼儿园、川师附小、四中、堂湖中学 周边交通：公交有824、827、804b、898路川大路黄河路口 小区规划 户型、套型分析 户型图 经典SOHO 此为蓝光·空港国际城的1室2厅2卫 套型，约45-150平米。MINI小户型是空港最炙手可热的一个套型，它适合现代单身80后居住，具有足够的私人空间。1室满足其居住需求，2卫能够更好地保障主人的私密性，极具现代气息的设计，采光、通风好。 　 蓝光·空港国际城韩国城2期9月23日开盘推出面积在21至700平米的主题金铺和MINI创意空间，盘仅2小时，逾3000人到场竞相下单，成交金额超4亿元！ 户型图 创意LOFT，约30-97平米 蓝光空港国际城LOFT公寓，户型面积30-97平米，买一层送一层，得房率约200%。户型设计精致小巧，空间利用率高，层高4.9米，户型紧凑但不局促。入门处右侧为开放式厨房，左侧为入户玄关，多层鞋柜可放置家人鞋袜，角处装置了穿衣镜，出门前还可整理妆容。客厅靠近大面宽落地飘窗，采光充足，沙发对面为电视柜。电视柜设计于楼梯拐角处，充分利用了剩余空间，台面设计成半椭圆，还可摆放较多的装饰品。卫生间空间较小，但充分利用了空间特点，洗漱台面延伸至墙面，可放置洗漱用品。由于面积较小，因此不能完全做到干湿分区。但这点瑕疵依旧不能阻挡购房者的热情。 空港国际城总体规模超260万平方米，是蓝光近年来开发的最具代表性的超大型城市综合体项目，要抢占天府新区红利，蓝光·空港国际城无疑是不错的选择。该项目是整个天府新区核心区范围内最宏伟、影响力最广、开发也最早的超级城市综合体之一。蓝光·空港国际城开篇大作韩国城一面世，麦当劳、韩国乐天玛特超市、韩国CGV五星级影院已经担纲入驻，开发规模达32万平方米的韩国城将被打造成为西南首个集韩派主题商务、餐饮、购物、娱乐、休闲、金融、办公为一体的超级综合体。在先天及后天的大量利好政策下，空港国际城必然受到来自众多行业、全国甚至全球企业的关注。 城市规划期末考试内容 第 1 页 共 8 页