优点广告_重庆融城华府广告策略提报.ppt

另外，精工别墅虽然没有实体示范区的展现，并使得线上推广转向。但在网络上的炒作，却可以先行。 写字楼专家出身的金融街，从一开始就做的是综合难度最高的产品。以写字楼的同等精神打造别墅，用心自是不在泛泛。 有多少细节，就用了多少心。一砖一瓦，都是用心所造。其实我们都知道，定制英国西服，总有数以万计针脚，历时数月方成，非此，不足以体现手工细致；传世瑞士腕表，往往多达三千多道工序，如欲购置，须提前一年申请等候；人所共知的意大利名车，从下单到出厂通常要五年，数百名工人拼尽全力，一周也只产十辆。 融城华府不是大学城最贵的别墅，却被倾注了足够的关照和用心 只要消费者理解了用心，也就能理解等待的时间。毕竟，示范区的开放，也只是时间问题。 现场物料与包装，仍然不可缺失。《大学别墅的理性坚持》，即使不以楼书的面目出现，也应该以围墙、展板等多角度与方位出现。因为对消费者而言，区隔投资性别墅和自住型别墅而言，最重要的一点，就是产品够不够好。如果只看投资，看前景和大势。但是对于自住，就需要看园林和建筑本身。 关于新闻线应该有更多即时信息的出炉。办卡的进展度，总体趋于上升的上客量，周末华府活动的推进，金融街企业发展，都应该是新闻的主题。 最后，我们对业主心声做一建议：2个月1次的客户通讯，对工程进度的及时通报。它的出现，在一定程度上，可为项目化解一些问题。 END THANKS 梦想和现实之间 也谈消费者的梦想，和金融街遇到的现实 第一道门槛来自于整个区域的别墅项目。富力城开始卖高层了，龙湖有新产品亮相，但是没有大动作推广 无论同区域内竞争对手还是融城华府自身，都没有足够投放的情况下，使得到大学城的客户质量明显下降。原本我们期待的华府购买者又在哪里？ 现有的300多组客户，并非高诚意度的客群，在摇摆不定的市场环境里，不论自住或投资的买家，都很容易放弃购置或转入其它项目的打算。这是我们在四月遇到的第二道门槛。能用什么去留住客户？ 从一月到四月，等来的不是示范区，而是样板区的开放。现场不充分的现实考验，是我们面对市场和消费者的第三道门槛。拿什么展示给你看？（6月，金科大学城项目的8万平米示范区说来就来了） 四月春风似剪刀。春天的气息扑面而来，压力也是。 这是个并不牢固的市场。我们的作为，给予牢固的基础又不够。现场展示(示范区)、推广展示（产品手册、现场包装）的双重缺席，足以让融城华府陷入谜团。 不是所有的别墅都要靠现场去卖，虽然，它是必须的。 不是所有的别墅，都必须等到示范区出来才好卖。虽然，示范区的帮助显而易见。 所以，四月就是一个被现实照亮的月份，这就是融城华府在梦想之前的止步。 但，我们的推广必须继续。 当置业顾问一再提起综合保税区和院子别墅的时候，其实，我们应该为此做更多。 大学城、综合保税区，是为自住型和投资型客户准备的双保险。六院一春，是我们在当下环境里向自住客户说话的有效选择。 6个院子。区隔的不是院子的多少和大小，而是对待院子的态度和理念。生活，从来都是仁者见仁。 为大学城庭院春天去买融城华府的客户，可以来得再多一些。 所以，我们的户外打算这样做 方向一 方向二 报纸广告方向一 报纸广告方向二 搜房广告方向一 搜房广告方向二 以上，仅仅是线上传播。还需要做更多的直投、夹报、渠道，增加老带新的力度。功夫仍然在线下，在现场。