住宅建筑渗漏要点防治.doc

申报论文 （高 级） 题目：住宅建筑渗漏要点防治 单 位： 姓 名： 课题方向： 2012 年 3月10日  摘 要 随着我国经济的快速发展，城市的建筑业的发展速度也越来越快，人们对于房屋的要求也越来越高。渗漏问题、等渗漏的原因有很多， 关键词： 住宅建筑，渗漏，要点  目 录 摘 要 …… ………………………………………………………….…..….........Ⅱ 绪 论 …… ……………………………………………………………………….1 一、基础部分 …………………………………………………..………………2 1、基础部分抗渗混凝土 …………………………………………...…….2 2、外墙施工缝的处理 ………………………………………...…………………..2 3、预留套管 …………………………………………...…………………..2 4、外墙防水 …… ……………………………………...…………………..3 5、地下室内防水 …………………………………………...…………………..3 二、地上主体部分 ….…………………………..…………………………………..3 1、外墙维护结构 …………………………………………...…………………..3 2、外保温及饰面 …………………………………………...…………………..5 3、外窗 …………………………………………...…………………..6 4、屋面防水 …………………………………………...…………………..7 5、卫生间防水 …………………………………………...…………………..8 结 论……………… ….……………………………………………………………..9 绪 论 近年来随着我国城市建设日益发展的情况下，建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意渗漏现象出现，不但恶化了生活环境，而且还将会缩短建筑物的使用寿命。。所以，防治渗漏是施工单位的质量控制重点。?本文通过分析治理住宅建筑渗漏水问题的重要性,针对其产生原因提出质量控制措施,出一流的,用户放心的,无渗漏的工程。 基础部分 1、基础部分抗渗混凝土 地下室渗漏来源主要是地下水、土壤里的含水，因为地下室部分是完全埋于地下部分的，所以地下室防水完全以防渗漏为主，防治重点是混凝土的密实度及外围防水层的严密性。 （1）地下部分的抗渗混凝土的整体密实度在地下室防水中起到非常关键的作用。所以地下室外墙的混凝土振捣一定要密实。 （2）地下室渗水地下室墙渗水主要与温差应力、浇捣密实程度、受力状况、混凝土养护等有关。地下室浇筑后砼水化热导致地下室外墙内外温差较大（冬天会更大），产生温差应力，从而导致混凝土局部开裂。预防裂缝可采取如下措施：延长外墙拆模时间达到外墙外侧保温目的，用鼓风机将地下室内高温空气排出来降低内部温度，从而减少温差应力。地下室结构混凝土浇筑后，四周回填土时间尽量滞后。因为外墙砼早期强度较低，如因施工需要过早将土回填（或者墙外侧积有大量的水）会使外墙过早承受压力，导致产生应力裂缝，引起渗。 （1）结构施工缝能使用止水钢板时一定要使用止水钢板。后浇带处也一定要采用止水钢板。同时要尽量减少施工缝。地下室墙体与顶板应同时浇筑。 （2）施工缝处垃圾清理干净振捣密实。 预留套管要使用止水钢板，预留位置及数量一定要准确，尽量减少后开孔洞。预留套管内穿线完成后要及时封堵，暂时不用的预留套管要采取焊接钢板封堵。 4、外墙防水 （1）底板防水施工质量相对容易保证。外墙立面的防水施工基层要处理干净，混凝土打磨光滑平整，不得有外露钢筋头等现象，穿墙螺栓处要用砂浆抹平。防水在散水处收头要处理好应用钢钉固定镀锌铁皮封口，避免出现朝天口。 （2）肥槽回填时要保护好已完成的防水层，目前采用聚苯板粘贴，回填中不能有坚硬物，以防止将完成的防水破坏。 （3）导墙处防水接头的保护，最好此处多预留几层防水，保证与外墙立面防水有效连接，如果出现混凝土接茬浇筑不好，一定要处理平整，便于防水粘结。 5、地下室内的防水 地下室内水的主要来自集水坑、排水沟、水箱、水池等部位，水通过线管会窜入其它部位。尤其是带有回填土的地下室更容易产生这样的渗漏。解决办法集水坑、排水沟及水池要做好防水。 地上主体部分 地上主体部分渗漏主要体现在外墙围护结构、外墙保温及饰面、外窗、屋面及卫生间部位，地上主体部分防渗漏应以排为主，以防为辅。在各部位采取挡水排水措施，即达到不进水不存水，能及时排水。在做好排水的基础上做好防水措施。 1、90%以上，尤其是在与混凝土交接处的处理，填塞要密实。二次结构外侧要整