分户验收标识的条件与做法.doc(最终版).doc

分户验收标识作业指引 一、分户验收标识的条件 1、施工单位完成单位工程施工图纸内的所有分部、分项工程及合同约定的全部内容，所有分部、分项工程实测实量，功能质量、观感质量，分户验收符合达到施工合同及国家规范要求。 2、室内通水通电。 3、室内保洁完成，标识部位清理干净，具备粘贴或标识施工。 二、施工流程 分户验收合格--------标识部位清理干净--------标识部位弹控制线-----------利用控制线盖章/粘贴/喷绘-------成品保护 三、质量控制及标准 内容简介清晰、横平竖直、位置准确醒目、字迹清晰、表述准确无误 四、标识项目、部位及方法 1、土建分项 1.00米线标识：室内墙面必须弹出“＋100”控制线，颜色为淡黄色且不污染墙面，主要用于检查室内楼地面标高、房间净高尺寸等。 方正度标识：标识前用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线，距墙体30cm用黑色颜料弹出方正线。（附图1）与第四项室内净高合并标识。 墙面实测标识（垂直、平整、阴阳角等）：采用专用印章，在墙体100线上部5~10cm、距离阴阳角50cm处进行标识；另在墙面开间进深等测点部位标识“测”字印章。 墙面标识印章一 墙面标识印章二 墙面标识印章三 顶板水平度极差及室内净高偏差标识：在地面方正线的四个角点及中间点部位进行标识，标识“测”字印章及“实测标识”。（附图1） 图1 地面标识印章一 防雷及沉降观测点标识 示意图片 2、水暖分项 所有房间楼地面的埋地隐蔽管道，包括采暖、给水等管道的位置及走向，采用墨线标识出管道埋没范围，并采用不同颜色注明管道名称和走向标示箭头（与水流向一致），采暖管线采用红色涂料标注“采暖管道”，给水管道采用蓝色涂料标注“冷水管道”，热水管道采用红色涂料标示“热水管道”。 地面管道：地热在进户门地面做400×600mm白底板块，上喷《地热管道、严禁剔凿》。（附图4） 附图4：地面埋地管道标识示意图 双道墨线 采暖管道 采 暖 管 道 给 水 管 道 双道墨线 室内楼地面 地暖示意图片 地面标识印章（二） 给排水管道标识： 卫生间墙面管道标识印章（四） 室内及管道井内管道标识：需标明管道的用途、方向、性质等各项参数。 、 管道标识示意图 管道标识示例 【箭头】：沿着水流方向绘制；【字体】：字体大管道标识范例小占管道周长1／5～1／6宽度；【颜色】：生活给水管：绿色；污水、雨水管：蓝色。 验收项目 垂直度 验收数值 　 验收结论 　 验收人员 施工单位 　 监理单位 　 建设单位 　 注：成品不干胶直接粘贴 3、电器分项： 室内客厅、卧室、餐厅的电气开关、插座等使用统一的橡皮图章标注于相应盒体、箱体的上方或下方10㎜处（距地300㎜高的标注于上方，距地1.3m及以上的标注于下方）。 室内卫生间、厨房的电气开关、插座、电炊箱等采用橡皮图章或粘贴纸标识于箱体、盒体相应位置。（橡皮图章或粘贴纸图见附图1） 附图1：室内及公用空间电气标识 附图2：检测橡皮图章样图 附图2：各电表箱标识示意图 （双表箱） 楼梯间单表箱 4、设备铭牌： 所有防火门、进户门、风机、风口均需配置铭牌。 铭牌示例图片 5、各单位分户验收专用章样图 6、 住宅工程质量分户验收标识牌及工程铭牌 《住宅工程质量分户验收标识牌》在每户进户门背面醒目位置张贴。 铭牌应镶刻在建筑的显著部位，采用石材等耐久性材料制作，并在分户验收前安装完成。尺寸为（750－900）×（500－600）mm，字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。 住宅工程质量分户验收标识牌 工程名称 房（户）号 验收时间 20 　年　　月　　日 已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收，验收结论为 　　　　　　　　合格　 验收人员 建设单位 监理单位 施工单位 物业单位 维修联系电话 注：成品不干胶直接粘贴 6 12 10mm 25mm 25mm 25mm 25mm 100mm 检查内容 允许偏差 实测值 结 论 开间尺寸 净空尺寸 墙面空鼓 ±10mm ≤200cm2 60mm 15mm 15mm 15mm 15mm 3mm 25mm 25mm 25mm 25mm 100mm 检查内容 允许偏差 实测值 结 论 墙面平整度 墙面垂直度 阴阳角方正 3mm 3mm 60