工程概预算教材1(总论).ppt

工程概预算 第一节 基本建设项目及其划分 一、基本建设的概念 基本建设是人们将一定的物质财富及自然资源转化为固定资产的建设工作。它是通过建筑业的生产活动和其他部门的经济活动，把大量资金、建筑材料、机械设备等，经过购置、建筑及安装等施工活动形成新的生产能力的过程。 基本建设是由基本建设工程组成，通常简称为建设工程或建设项目。 基本建设的作用之一就是不断为人类扩大再生产提供基础性设施，而其所形成的固定资产，按其形成方式可分为两类: 购置后即可直接使用； 如火车、飞机及各种机械设备，这些设备的生产者是众多的生产部门; 需通过一定的生产过程才能形成； 如铁路、飞机场、工厂、住宅等建筑物、构筑物，这些产品的生产者是建筑业。 因此，基本建设在商品经济条件下也是一种购买行为，是用投资购买其他产业部门(包括建筑业)提供的产品作为固定资产使用。 基本建设是一种特殊的综合性经济活动。 基本建设工程的技术经济特点： 建造地点在空间上的固定性； 选定地点建成后不能移动，导致建设工程生产的流动性、地区性及产品价格的差异性，这对工程造价影响很大。南北方地点之别（造型、墙体厚度、采暖设施；施工方案）；施工机构的迁移；运输建筑材料的条件和费率不同等。 生产的单件性； 需根据建设单位特定要求单独设计和建造即需单个“定做”，而非“批量”生产，须因地制宜。 基本建设工程的技术经济特点（续） 生产的露天性； 建设工程生产机械化程度再高，也要受气象等自然条件变化的影响，如防暑、寒、雨、风等。 生产周期长、程序复杂性； 周期长、环节多、面广、社会合作关系复杂。如土地征用、居民搬迁、苗木赔偿费等。 生产质量与工期长短的差异性； 建筑材料的选用、施工技术条件与组织管理水平不同；赶工技术组织措施等。 二、基本建设项目的划分 一个建设项目是一个完整配套的综合性产品，可划分为建设项目、单项工程、单位工程三级。 建设项目 又称基本建设项目，一般是具有设计任务书和总体设计、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。 例如，工业建筑中的一个工厂；城市或工业区中的一项给水工程；民用建筑中的一所学校、一所医院即为一个建设项目。 单项工程：又称工程项目,是建设项目的组成部分。 是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。 如能独立生产的车间，包括厂房建筑、设备与管道安装、工器具、仪器的购置等。非生产性建设项目的单项工程，可指一所学校的教学楼、图书馆、食堂等。 单位工程：又是单项工程的组成部分。 是具有独立设计，可以独立组织施工，但竣工后一般不能独立发挥生产能力和效益的工程。 如一个生产车间的电气照明、给排水、机械设备安装等单位工程。又如民用建筑中的住宅楼是由建筑工程、电气照明工程、给排水工程、采暖工程等单位工程组成。 单位工程又由各个分部工程组成，而分部工程又由各个分项工程组成。 分部工程： 它是按工程部位、使用的材料、设备种类及型号、工种等不同来划分的。如建筑工程中包括土石方、桩基、砖石、脚手架、混凝及钢筋混凝土、楼地面、装饰工程等诸多分部工程。给排水管道中包括管道基础、管道制作、检查井等也是分部工程。 分项工程： 它是按照不同的施工方法、材料、规格将一个分部工程可分解为若干个分项工程。它是最简单的施工过程，并可用适当的计量单位进行计算。例如，在砖石工程中可划分为砖基础、内墙，外墙、柱等分项工程。（其工、料、机的消耗即为概预算定额） 实例 三．建设项目分类 按建设性质分，可分为：新建、扩建、改建、恢复和迁建等项目。我国以新建和扩建为主要形式。 按建设阶段分，可分为：筹建、设计、施工、竣工和投产等项目。 按规模分，可分为：大、中、小项目。 1）新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上的建设项目。 2）扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。 3）改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。 4）恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。 5）迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原