烈山区建设用地置换项目涉及的房屋及附属物拆迁补偿安置暂行办法(草案).pptVIP

烈山区建设用地置换项目涉及的房屋及附属物拆迁补偿安置暂行办法（草案） 1、为加快我区城乡一体化建设，解决我区建设用地不足，加快我区城市化建设、新农村建设、工业园区建设，促进我区经济快速发展，充分而合理的规划集镇和村庄用地，节约集约用地，依据《中华人民共和国土地管理法》，《安徽省实施《中华人民共和国土地管理法》》，省政府193号令《安徽省建设用地置换暂行办法》等相关法律法规，结合我区实际，制定本办法。 2、建设用地置换项目涉及村庄范围内房屋拆迁及附属物拆迁补偿安置适用本办法（标准具附表）。 3.1、经镇政府筛选后确定拆迁改造的村庄，由镇政府以公告的形式告知被拆迁人，自公告之日起，被拆迁人擅自进行的房屋及附属物的新建，房屋装修及栽种的各类树木、经济作物等，一律不予补偿。 3.2、拆迁公告发布后，由拆迁人在村委会的配合下，委托评估机构对被拆迁人的房屋及其他构筑物、附属物等现状调查，调查结果与被拆迁人共同确认，被拆迁人拒绝确认的由公证机关调查予以公正确认。 3.3、拆迁房屋及其附属物的补偿款应为：拆迁房屋的补偿款＝本办法规定的补偿标准×应拆迁房屋的面积以及附属物的面积（个数）×拆迁房屋的成新律 建设用地项目工程涉及到的供电线路、电信等杆线，由涉及到的部门拆迁，拆迁费用由涉及到的部门自理。 4、被拆迁户的划地安置，由各镇、办事处根据土地利用总体规划和新农村建设规划统一安排，用地安置原则上不占用耕地，每户宅基地面积不超过170平方米，公共设置占地另算。 5、镇政府或村民委员会与被拆迁人签订的拆迁房屋及附属物补偿协议应载明下列主要内容：（一）、拆迁当事人双方名称，（二）、被拆迁房屋的具体位置、建筑年代与建筑面积及附属物面积、数量；（三）、拆迁房屋的补偿款数；（四）、拆迁房屋及其附属物补偿款的支付方式和期限：（五）、被拆迁人的搬迁期限：（六）、违约责任；（七）安置的地点和位置；（八）、拆迁当事人约定的其他事项。 6、被拆迁人对在协议期限内搬迁户，给予适当奖励； 7、本办法由建设用地置换领导小组负责解释； 8、本办法从 年 月 日执行。 烈山区建设用地置换拆迁房屋及附属物补偿参考标准 * * 注：此表为来安县标准。 　 30元/延米 围墙 13 　 1800元/只 深水井 12 　 400元/口 压水井 11 　 150-260元/㎡ 坟墓 10 被砍伐的树木归所有权人 1200元/亩 成片林 9 被砍伐的树木归所有权人 10-20元/棵 树木胸径大于5-20厘米以上 8 　 45元/㎡ 猪圈、厕所 7 檐高2.2米以下 100元/㎡ 简易平房 6 　 155元/㎡ 土墙草顶平房 5 　 180元/㎡ 半砖半瓦平房 4 　 210元/㎡ 砖墙草顶平房 3 　 235-300元/㎡（按成新确定） 砖墙瓦顶平房 2 　 335-420元/㎡（按成新确定） 楼房（包括有钢筋水泥圈梁、柱子的平房） 1 备 注 单价标准 类型特征 序 号 烈山区建设用地置换拆迁房屋及附属物补偿参考标准 附表： *