教案长春保利罗兰香谷解析城市文化别墅.pptVIP

策略核心：以别墅产品塑造项目高端品质，全面建立 “城市文化别墅社区”的整体传播形象，同时贯穿保利品牌推广 项目定位：城市文化别墅社区 形象定位：保利罗兰香谷，出自名门的优雅 调性：优雅 诉求：站在城市的高度进行品牌与长春对话，从电影（梦想）、汽车（进步）的角度对应产品人文、品质等卖点 强势政策：折扣吸引筹量 事件：产品发布会、样板示范区开放、开盘、房交会 一期推广总结 二期推广策略 市场关注重心：无论一期是品牌力量、营销成功（蓄客、价格、推广）形成的全城热销，二期在产品逐渐呈现的情况下，消费者的关注重心将逐渐转移到如质量、 物业、配套、环境等更实际的产品问题。 问 题：专业层面-----认为一次性大面积开发势必工程质量有问题; 普通消费者-----通过对样板示范区产品、景观、物业、样板间管理等 细节的感受，以上因素如何更好地配合保利的美誉度。 策略解决点 ： 站在一定的市场高度，配合推广节奏，解决市场上存在的不利声音， 顺理成章地过渡到产品和物业上。 手 段 ： 大众传播线与活动线联合 大众---主打产品、物业和配套； 小众---多角度（新闻、专题、体验）专