规划设计要点课件.pptVIP

设计阶段-车库出入口 ●地下车库出入口与道路垂直时，出人口与道路红线应保持不小于7.50m安全距离；地下车库出入口与道路平行时，应经不小于7.50m长的缓冲车道汇入基地道路。 ●无特殊要求情况下，少于100辆车地下车库出入口可为一个；100-500辆车时地下车库出入口不少于2个；大于500辆车时，地下车库出入口不少于3个。 ●地下车库面积（含车道、设备用房及其他用房等）可按每车位40-50平米估算控制。 ●建筑高度：无特殊规定情况下，平屋顶建筑为实体女儿墙顶至室外地坪距离；坡屋顶30度以下为檐口、30度以上为檐口与屋脊中点至室外地坪距离；若为机场控制区，则为建筑最高点。 规划方案设计要点 设计阶段-周期 规划设计要点 ●概念方案设计阶段：周期一般为2周，为与甲方第一次沟通，必须提供图纸包括总平面图、主要技术经济指标、日照分析图、主要单体平面图及表达设计意图的其他分析图。 ●调整方案设计阶段（2到N轮）：根据甲方及主管部门意见对方案进行调整，调整周期一般为一轮1-2周，期间可根据调整情况提供效果图。 ●确定方案设计阶段：完成方案文本，可根据情况提供图纸内容。在概念方案文本基础上，增加各建筑单体平、立、剖面图等。 以上三个阶段文本主要针对甲方，除总图及日照分析图纸外，其他图纸可偏重于效果表达。 ●修建性详细规划报批文本：可参照400兰州及405保定项目，结合项目具体情况出正式文本，