周报-乐居房产.pdfVIP

市场 Market Weekly Report 周报 佛山房地产市场周报（2017.8.14-2017.8.20） 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @版权声明：本报告仅供客户内部使用，在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 @数据来源：本报告中的数据均采自统计、规划局以及佛山土地和房地产交易网站，由佛山中原地产策略研究中心整理所得 PART ONE 宏观资讯 01 Macro information 市场资讯 ① 7月佛山CPI同比上涨2.3% ，鲜菜价格较6月上涨15.9% 7月佛山居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.3% ，环比上涨0.9% ，1-7月累计上涨1.9%。从同比看，主要受医疗保健、 居住类价格拉动。从7月1日起，佛山市城市公立医院综合改革全面启动，全面取消药品和医用耗材加成，调整基本医疗 服务价格，推动医疗保健类价格同比上涨13.9%。从环比看，受高温和不稳定天气影响，市场蔬菜供应进入“伏缺期”， 鲜菜价格上涨15.9%；夏季蛋鸡产量下降、货源供应相对紧张，鸡蛋价格上涨6.2%。 ② 绿地香港11.4亿收购佛山项目，将打造农旅小镇 2017年8月15日，绿地香港以11.4亿元的总价收购佛山市鸿艺置业投资有限公司100%股权，包括位于佛山市高明区更合 镇约40万㎡住宅商服用地，38万㎡农业旅游用地，合计约1170亩。此次收购亦是绿地香港在珠三角区域的首次投资。据 悉，该地块将打造成具有特色的高端农旅小镇，结合周围丰富生态资源进行旅游地产开发。 ③ 广铁集团：佛山西站8月18日正式开办客运业务 从广铁集团了解到，历经4年多的工程建设，佛山西站目前已建成通车，于8月18日正式开办客运业务。营初期车站每天 安排往返广州、深圳、南宁、贵阳、昆明等方向的高铁动车104.5对，其中始发终到17.5对。8月16日15时起，旅客可通 过12306网站、电话订票、车站售票窗口、代售点购买佛山西站各趟列车车票。 ④ 大学城卫星城揽才：9800元/ ㎡可购“地铁盘” 8月16日，顺德大学城卫星城推出的首个人才专卖房项目（领贤公馆，由政府和社会资本共同开发）通过摇珠产生了首 期342套人才专卖房房源。根据 《顺德区“领贤公馆”人才专卖房销售公告》，人才专卖房项目首期房源由住房主管部 门在预售前采取总体房源摇珠方式进行确认。领贤公馆项目首期预售房源共有570套，其中包括81 ㎡252套、89 ㎡256套、 105 ㎡62套。公证人员按照三种面积分3次进行摇珠，依次从81 ㎡房源中摇出151套、89 ㎡房源中摇出154套、105 ㎡房 源中摇出37套，共计342套房源。领贤公馆人才专卖房销售价格为9800元/ ㎡ （按建筑面积计算）。 PART TWO 土地市场 02 Land market 土地供应情况 顺德北滘会展中心附近出让一宗优质商住地，起拍楼面地价仅1480元/ ㎡。 地块 占地 出让底价 楼面地价 出让时间 地块位置 容积率 性质 （㎡） （万元） （元/ ㎡） 顺德区 94