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第八章：工程结算与竣工决算 第一节、工程结算 工程结算：甲、乙双方按合同约定的方式结清工程款。 一、结算方式： 1、按月结算（较普遍） 2、竣工后一次结算 3、分阶段结算 一般跨年度工程，年终要结算一次，当年工程，只作竣工结算。 二、工程预付款 1、预付材料款（备料款）：双方在签订工程合同时约定备料款额度，开工前，甲方预先支付给乙方。 2、预付备料款限额： 影响因素： （1）主材费占建安工作量的比重 （2）材料贮备长短 （3）施工工期长短 备料款数额=年建安工作量×主材费比重×材料贮备天数/年度施工日历天数 或 备料款数额=备料款额度（%） ×年度建安工作量 即 M = P × K P-----年度建安工作量 K—备料款额度，一般占工程造价的30%以内 3、预付款扣还 起扣点：预付款是借给乙方的，故应在施工进度款支付的适当时间应予扣回。起扣点应在全额备料时起扣（即未完工程的主要材料款数额等于预付款数额时进行扣回，每次扣款数额等于当月完成工程造价中的主要材料费 起扣点工程进度=（1- K/N) ×100% N—主要材料费占总价的比例（60~70%） 例：某工程总价300万元，预付款的额度为21%，主要材料费的比重为60%，问起扣点的工程进度。 解：起扣点工程进度=（1-0.21/0.60） ×100% = 65% 当月扣除预付款数额=当月完成工作量*N 当月支付工程款=当月完成工作量*（1-N) 4、月进度结算 每月一结帐：月末提出当月完成工作量，月初报甲方，签字后银行转账支付。 5、留扣保修金：一般规定5%，保修期满后支付 例、某工程合同总价位1000万元，工期为6个月，预付款额度为20%，主要材料费比重为65%，各月完成进度如下表，保留金扣5%，问：各月结算款为多少？ 每月拨付款： 5月：拨付100万元 6月：拨付200万元 7月：拨付150万元 8月：拨付150万元 合计： 600万元（接近扣预付款） 9月：100万元-------全额拨付 100 ×（ 1- 0.65 ）=35万元 则累计拨付：600+100+35=735万元 则10月份：完成200万元，只拨付15万元，达到750 万元停止点。 例题：某工程总造价1200万元，预付款额度25%，保留金5%，主要材料比重60%，施工进度如下， 三、动态结算 ----即考虑物价变化因素 （一）、工程造价指数调整法 例：某宿舍楼（深圳市）合同价款500万元，96年1月签订合同，96年10月竣工，根据造价指数法结算。 查深圳市建筑工程造价指数表：96.1=100.02 96.10=100.27 则结算价=500 ×100.27/100.02=501.25万元 （二）按实际价格结算法 对主要材料，凭实际购货发票结算。（此法问题较多） （三）按调价文件结算法 如：我省定额站规定：每半年出一次调价文件，进行抽料补差。 （四）调值公式法 国际工程中常用此法 P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+‥‥） P---动态结算款 P0 -- 原合同价款 a0 – 不可调部分 a1 、a2、a3– 代表有关各项费用在合同总价中所占比重 A、B、C –结算期该费用价格指数 A0、B0、C0 –签订合同时各费用价格指数 例：某土建工程（广东），合同规定结算款为100万元合同原始报价期为1995.3，工程于1996.5建成交付使用根据下表所列工程人工、材料费构成比例以及有关造价，计算工程实际结算款。 实际结算价款=100（0.15+0.45×110.1/100+0.11×98.0/100.8+0.11×112.9/102.0+0.05×95.9/93.6+0.05×98.9/100.2+0.03×91.1/95.4+0.04×117.9/93.4）=100×1.064=106.4万元 第二节、竣工决算 建设项目完成后，由甲方自行计算建设各阶段所有投资费用总和。 建设总费用：建筑安装工程费 设备、工器具购置费 工程建设其他费用 某业主与承包商签订了某建安工程项目总承包合同，承包工程包括土建和水、电、通风设备安装工程，合同总价4800万元，工期2年。第一年已完成2600万元，第二年完成2200万元，承包合同规定： 1、业主向承包商支