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房地产开发流程(4张) 　　步骤： 　　第一步 房地产开发公司的设立 　　第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究 　　房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目，签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编 　　制项目可行性研究报告6、申报、审批项目可行性研究报告 　　房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费 1、可行性研究费 2、建设工程规划许可证执照费 　　第三步 房地产开发项目的规划设计和市政配套 编辑本段作者简介 　　杨家学，律师，男，1965年7月出生于重庆，西南政法大学毕业，获法律硕士学位，1993年通过律师资格考试开始执业，曾荣获重庆市首届十大优秀中青年法学、法律专家称号，现任伟豪（北京、重庆）律师事务所主任。杨家学律师现担任：民革中央社会法制委员会委员、中华全国律师协会民事委员会委员、中国房地产协会法律委员会委员、重庆市第三届人民代表大会代表、重庆市律师协会副会长、重庆市人民政府立法咨询专家委员会委员、重庆市人民政府特邀监察员、重庆市人民政府信访稳定专家顾问团成员、重庆市法学会常务理事、重庆仲裁委员会仲裁员、西南政法大学讲座教授。已公开发表论文50余篇，已编著出版《中国新农村法制建设研究》（主编、法律出版社）、《房地产开发行政审批流程》（主编、重庆出版社）、《农民经商理财法律案例精讲》（编写、重庆出版社）等著作。 编辑本段图书目录 　　第一章 房地产开发公司的设立流程 　　第一节 房地产开发公司设立概述 　　第二节 内资房地产开发公司的设立 　　第三节 外资房地产开发公司的设立 　　【案例分析】 　　1.房地产开发企业未履行登记手续致合同无效案 　　附相关法律、法规及规范性文件目录 　　附相关格式文书 　　第二章 房地产开发企业资质管理 　　第一节 新设立房地产开发企业的暂定资质及资质申请 　　第二节 房地产开发企业资质等级标准、资质审批以及资质对规模的限制 　　第三节 房地产开发企业资质的年检及资质的变更、注销 　　【案例分析】 　　2.温州市南亚饭店诉温州市鹿城区洪殿街道黎一村民委员会、温州市东瓯游 　　泳池房地产合作开发纠纷案 　　附法律、法规及规范性文件目录 　　附相关格式文书 　　第三章 房地产开发建设用地使用权的取得 　　第一节 国有建设用地使用权的招标出让 　　第二节 国有建设用地使用权的拍卖出让 　　第三节 国有建设用地使用权的挂牌出让 　　第四节 国有建设用地使用权的协议出让 　　第五节 国有建设用地使用权的划拨 　　【案例分析】 　　3.桂源公司诉华威公司等土地使用权转让合同纠纷案 　　附法律、法规及其他规范性文件目录 　　附相关格式文书 　　第四章 房地产开发的选址定点 　　第一节 建设项目选址意见书 　　第二节 项目环境影响评价审批 　　第三节 地质灾害危险性评估备案审查 　　第四节 消防审查 　　第五节 水利事项审批 　　第六节 国家安全事项审查 　　附法律、法规及其他规范性文件目录 　　附相关格式文书 　　第五章 房地产开发项目立项 　　第一节 房地产项目立项审批新特点及立项基本要求 　　第二节 房地产开发政府投资项目的审批 　　第三节 房地产开发企业投资项目的核准 　　第四节 房地产开发企业投资项目的备案 　　【案例分析】 　　4.盛大公司与金华区政府合作开发房地产纠纷案 　　附法律、法规及其他规范性文件目录 　　附相关格式文书 　　第六章 建设用地规划许可证的核发 　　第一节 建设用地规划许可证概述 　　第二节 核发或领取建设用地规划许可证的条件及申请应提交的材料 　　第三节 核发或领取建设用地规划许可证的程序及发证机关 　　第四节 核发建设用地规划许可证的时限和建设用地规划许可证的有效期限 　　【案例分析】 　　5.周锦等诉名山县建设局城市规划管理行为案 　　附法律、法规及其他规范性文件目录 　　附相关格式文书 　　第七章 建设用地使用权证书的核发 　　第一节 建设用地使用权证书概述 　　第二节 建设用地使用权证书核发的程序和核发申请应提交的材料 　　第三节 建设用地使用权证书的变更和注销 　　【案例分析】 　　6.程志诉重庆市九龙坡区人民政府撤销划拨土地使用权证一案 　　附法律、法规及其他规范性文件 　　附相关格式文书 　　第八章 建设工程设计方案审查 　　第一节 建设工程设计方案审查概述 　　第二节 建筑节 能审查 　　第三节 防空地下室设置审查 　　第四节 消防审核 　　第五节 园林绿化审查 　　第六节 建筑方案设计审查 　　第七节 房屋夜景灯饰审查