装饰装修成品保护方案.doc

目 录 一、工程概况 2 二、成品保护整体部署 2 三、成品保护具体措施： 3 1、土建工程 3 1.1、细石混凝土地面 3 1.2 门窗工程 4 1.3 油漆、粉刷工程 4 1.4 抹灰工程 5 1.5地砖镶贴 5 1.6外窗及外墙砖工程 5 1.7.卫生间涂料防水 6 1.8、铁艺施工 6 2. 机电安装工程 6 2.1 电气安装工程 6 2.2 通风空调设备专业 7 四．成品保护奖惩制度 8  一、工程概况 新城区4号地工程位于徐州市新城区“起步区”东北部，北临W2路、南至4号路、西临1号路、东至J14路。新城区4号地块北区工程总建筑用地约10.1842万平方米，总建筑面积约24.8668万平方米（其中地上总建筑面积20.3684万平方米，地下车库面积4.4984万平方米）。“北区”由26栋楼（编号为1#-27#）、二个地下室、会所、幼儿园等组成，其中有9栋18层楼、17栋11层。 成品、半成品保护工作是直接影响工程质量、进度和成本的重要因素，对成品的损伤和污染，轻者会影响成品保护工作贯穿施工的始终。为合理、有效的作好成品保护工作，提高整个项目部的管理水平，特制订本方案。 二、成品保护整体部署 本工程面积在25万m2左右，我项目部施工的106749m2工序比较繁多，为了提高项目部的管理水平，减少重复返工,减少污染及破坏,加快施工进度，我们成立了以项目经理为组长的成品保护小组，全面负责本工程的成品保护工作。 1.做好施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施工顺序,在工作安排中，尽量减少各工种间的交叉作业；工序交接时将将成品保护的内容作为重点内容来检查,分清责任，明确成品保护的责任； 2.技术部在各工序技术交底中除对施工工艺、质量标准等内容做明确叙述外，必须对其成品保护措施做详细交底。成品保护内容应包括本工序方面的成品保护和相关工序之间的成品保护措施； 3.由技术部负责加强现场内所有施工管理人员和操作者的职业道德教育，教育员工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要已施工完毕部分的工程项目，增强成品保护意识； 4.建立以项目工程部为主要负责单位的成品保护的管理体系，由生产经理负责实施；各施工队、项目分包单位驻现场代表为其合同范围的成品保护直接责任人； 实施；各施工队、项目分包单位驻现场代表为其合同范围的成品保护直接责任人；各施工班组、专业工种分别设1名专门成品保护员，负责监督本班组、工种的成品保护工作，均接受生产经理的领导和监督。 5.项目部派1名工长全面负责成品保护移交，施工队负责人参加。对已损坏的成品拿出处理意见，办理交接手续。如不办理交接手续出现问题本队伍负责。如有一方负责人不参加，由该方负责。 6.现场的成品保护小组负责监督、落实各验收合格分项的成品保护。最后的装修施工时，等湿作业完成后，项目将选一家能力强的成品保护公司，全面负责本工程的成品保护。 7.分清责任，明确成品保护的责任； 8.工序交接时将应将成品保护的内容作为重点内容来检查； 装饰后期阶段每栋楼增加两名保安昼夜巡逻检查，对于蓄意盗窃、破坏成品、材料、机具的所有人员，项目部将给予其所破坏的成品或半成品价格2倍的罚款，并赔偿所破坏的成品或半成品，直至提出刑事诉讼。 甲方直接分包的成品保护部署 1.甲方直接分包的分项工程施工过程中的成品保护工作由本单位自己管理，直接分包单位的成品保护人员负责保护本单位的成品。分包单位的施工人员也参加总包方的成品保护教育，力争从思想上改正工人的观念，懂得尊重和爱护别人的劳动成果。 2.甲方直接分包单位完成自己的分项或分部工程之后，由项目部成品保护小组办理成品保护移交，移交后的成品保护工作由项目部全面负责。 三、成品保护具体措施： 1、土建工程 1.1、细石混凝土地面 在操作过程中，注意运灰手推车不得碰撞门框与隔墙，及地面铺设的各种管线； 面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的道路； 面层养护过程中，其它工种作业不能上人，避免造成表面起砂现象，如情况紧急，必须经项目工程室同意采取措施后方可进入； 施工时，不得将砂浆或混凝土溅到已成活的墙面上，对于易污染的部位粘贴塑料胶带进行保护； 水泥、砼地面需铺盖麻袋片养护，保持湿润，并设立醒目标志，设专人看管，养护期间楼梯间实行封闭管理； 不准在已成活的地面上拌砂浆、和腻子。地面上用的梯子应使用木梯或用木钉楔住脚的钢梯，并且梯脚用软布包好，防止划坏面层； 在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，不要破坏面层，油漆浆活施工时，将易受污染的部位用塑料布遮挡好，防止污染； 合理均衡安排工序施工流程，严禁在已做好的地面上堆放、运输重物及拌和堆放砂浆； 有地漏的房间，地漏用棉纱塞好防止堵塞。 1.2 门窗工程 窗框在安装前应包装好防止其它作业对窗框的污染；