燕郊房价站上1.6万元 部分楼盘上演抢房.pptxVIP

从高库存到“闹房荒”燕郊房价站上1.6万元短短两个月，燕郊楼市就从冬天模式跃入夏天模式，量价齐升速度之快，连销售代理人员都有些瞠目结舌。7月5日，燕郊某楼盘开盘，3小时内新推房源售罄，同时开盘均价已经高达1.6万元/平方米。这是燕郊第一个均价卖到1.6万元/平方米的项目，在燕郊楼市历史上从未有过。据燕郊当地销售人员介绍，燕郊目前已经没有低于1.2万元/平方米的住宅产品。业内人士表示，燕郊是典型的投资型市场，每一轮房价的涨跌都是受政策刺激，在京津冀协同发展的过程中，燕郊不可避免地会享受到一定利好，但这个过程是长期的，而燕郊房价在短时间内大幅上涨则极大地透支了楼市的升值空间，一旦助推当前楼市的各方面利好不能很快落地兑现，燕郊楼市还可能会出现下行。燕郊楼市以往的数次上行下跌已经多次验证了这一路径，买房者需警惕风险。现象1 天洋城4代开盘均价升至1.6万元7月5日，燕郊知名楼盘天洋城4代开盘，据介绍，项目开盘3小时，新推房源实现售罄。此次推出的15号楼位于一期地块内，产品为60-122平米的一居至三居户型，开盘均价达到了1.6万/平米。于7月4日在项目售楼处看到，报道政策利好的报纸被放在显眼的地方展示着，包括地铁规划和京津冀的相关报道。“燕郊要通地铁你知道吧？这次是真的，大动作。我们明天推的300多套房，已经排号600多，这么多房子里面还有很多已经被内定了，他们都知道消息。我上午一个客户过