常州房地产巿场监测周报.PDFVIP

常州房地产市场监测周报 2012.04.02-2012.04.08 Marketing Research 中原市场研究部 （中国 · 常州） Code of this report | 1 Part1 宏观资讯 03 Part2 土地市场 07 Part3 商品房市场 09 Part4 项目营销 15 Part5 媒体投放 26 Code of this report | 2 Part 1 宏观资讯 Part 1.1 政策导读 Part 1.2 宏观数据 Part 1.3 市政动态 Code of this report | 3 宏观资讯——政策导读 温家宝：坚持调控政策不动摇(04月03日） 温家宝在福州主持召开福建、上海、江苏、浙江四省(市)经济形势座谈会上表示： 坚持房地产调控政策不动摇，坚决抑制投机投资性需求，采取有效措施增加普通商品房的供给，有效释放 合理性需求，继续严格实施差别化住房信贷税收等政策。 积极推进保障性安居工程建设，拓宽融资渠道，保障用地供应，提高设计水平，保证工程质量。 合理确定公租房的租金水平，既要覆盖成本，又要考虑群众的承受能力，同时也要抓紧完善保障性住房的 建设、分配、管理、退出等制度，坚持公开、公正、透明，确保保障性住房建设的可持续性。 【中原观点】坚持调控政策不动摇，利国利民，有利于抑制房产投机行为，促进房价回归合理。在今年继续调控 的大形势下，开发商想要继续回笼资金， “低价入市，抢夺刚需客群”仍是当前房产商选择的不二法则。3月份常 州较多开发商大推特价房、低价房来换取成交量的上涨，据常州中原DRC数据监测显示，3月份商品住宅的成交量 和成交均价分别上涨8.64%和4.81%。 Code of this report | 4 宏观资讯——宏观数据 统计局：3月全国CPI同比上涨3.6%(04月08日） 国家统计局公布2012年3月份居民消费价格变动情况： 3月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.6%。居住价格同比上涨2.0%。其中，住房租金价格上涨2.1%，建房 及装修材料价格上涨2.0%。城市上涨3.6%，农村上涨3.6%；食品价格上涨7.5%，非食品价格上涨1.8%；消费品价格 上涨4.4%，服务项目价格上涨1.5%。一季度，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.8%。 3月份，全国居民消费价格总水平环比上涨0.2%。其中，城市上涨0.2%，农村上涨0.1%；食品价格上涨0.2%，非 食品价格上涨0.2%；消费品价格上涨0.3%，服务项目价格持平。 【中原观点】3月全国CPI同比上涨3.6%，食品、能源、交通等方面价格上涨严重，未来一段时间还存在通货膨胀 的压力，保持物价水平基本稳定的任务依然繁重。权衡国内经济增速放缓和物价上涨两方面因素，后期货币政策 或将维持平稳。 Code of this report | 5 宏观资讯——市政动态 常州规划馆:4月起展出48项重