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浅议建筑消防设施维护保养重要性 　　【摘要】这几年来，我国的经济不断发展，对很多事物都有了更高的要求，建筑就是一种比较重要的方面，同时建筑消防设施也显得越来越不可或缺。本文就我国的消防设施现状进行了阐述。让我们了解到现在消防设施存在的问题，及其维护保养的现状，使我们更加明确建筑消防设施维护保养的重要性以及完善维护保养制度。 【关键词】建筑消防 维护保养 重要性 现状 措施 中图分类号：TU998.1文献标识码： A 文章编号： 一、前言 随着我国经济的快速发展，我国对建筑方面的要求正在逐步提高，不仅需要更高的，更大规模的楼层建筑，还要要求质量更好。任何事物都是具有两方面的影响，现在的科技文明不仅给我们带来了很大的好处，同时也带来了不利的影响。其中就包含建筑消防安全问题。为了建筑能够更长久的存在，我们需要对消防设施有明确的了解。所谓建筑消防设施就是建筑物发生火灾时，能够更及时的做出对我们有利的装置。为此我们需要做好对消防设施的保养工作，使其能够更加长久的运行。 二、建筑消防设施保养的现状 建筑消防设施主要包括：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘及防火分隔物、防排烟系统、消防电梯、火灾事故广播等。目前建筑消防设施维护保养存在的问题主要表现在以下几个方面： 1.施工方面的问题在市场经济的冲击下，消防工程公司施工水平良莠不齐，个别消防公司对消防技术规范理解存在偏差，由于临时拼凑施工队或偷工减料等原因，造成建筑消防设施施工安装工程质量差，无法保证建筑消防设施在使用过程中正常运行。 2.使用单位维护保养意识淡薄许多使用单位维护工作重视不够，甚至不知道消防设施需要定期维护，普遍存在“重验收轻维护”的思想，认为消防工程验收通过后就万事大吉，陕西省《建筑消防设施检测维护管理规定》要求，建筑消防设施使用(管理)单位应与具备资质的中介服务组织签订检测维护合同，委托其对消防设施定期进行测试和维修保养。但在实际工作中，很少有单位主动要求进行检测维护，导致建筑消防设施出现丢失、损坏或不能处于准工作状态。使用单位的消防设施操作人员业务水平较低，不熟悉设备性能、系统操作和消防作业流程；严重影响了系统的使用功能。 3.建筑消防设施维护缺乏统一的技术标准。《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水系统施工及验收规范》、《泡沫灭火系统施工及验收规范》、《气体灭火系统施工及验收规范》等技术规范中虽对维护管理明确了～些规程，但对建筑消防设施的维护要求得不够全面，不能满足实际需要。 4.生产厂家的售后服务滞后，从事维护保养的技术人员业务水平参差不齐。 由于消防电子产品更新换代很快，产品一般是以2-3年为一个周期，有的新产品对老产品不兼容；或是由于一家中介服务组织要维护不同厂家的产品，对维护人员的技术素质要求较高。现有的建筑消防设施维护人员的素质参差不齐，维护质量难以保证。 5.消防部门对建筑消防设施维护保养的监督难度大。一是监督员个人素质的问题。建筑消防设施涉及建筑结构、强弱电、给排水、暖通等专业的基础知识，要将之掌握并熟练运用是一个长期积累的过程。二是现有的监督手段不够科学权威，在监督检查中，多采取眼观、手摸等简单手段来判断建筑消防设施运行的正常与否，检查的结果不够准确。 三、消防设施维护保养工作的重要性 建筑消防设施能否正常运行 已经成为衡量建筑消防安全与否的一个重要指标 ，但 目前我国建筑消防设施设置和运行还存在许多隐患。如有相当一部分公共娱乐场所、高层建筑中的消防设施设计不合理、施工质量差、维护保养无人问津；火灾发生后，自动报警系统不能报警，自动喷水灭火系统不能喷水，消火栓管网无水 ，防火门、防火卷帘不能启动，消防控制室值班人员不会处理紧急事故贻误报警和灭火时机 ，从而造成火势迅速蔓延，酿成恶果。 通过对国内某省的80家消防重点保护单位消防设施运行状况调查数据的统计与分析，建筑消防设施完全符合规范要求的单位少于 10％，即还有 90％以上的建筑消防设施存在不同程度的问题。如：位于某市中心的一栋集住宅办公于一体的建筑 ，自建成投入使用以来 ，一直未进行系统维护 ，2004年 1月系统开始出现故障，自动报警系统大面积误报，而系统生产厂家以开发商欠费为由拒绝维修 ，开发商则要求生产厂家先行维护再付费，双方僵持的结果就是系统全面瘫痪而被迫关闭，负责大楼消防安全的物业管理公司只能眼睁睁地看着系统瘫痪而无能为力。 某科研楼的自动报警和灭火系统 已经使用了近 20年，由于老化而陷入瘫痪状态，由于资金等各种原因，系统一直未能进行改造。2005年，该科研楼物业部主动邀请消防支队对其消防设施进行全面检查 ，并将检查报告送交主管部门，对消防