浅议房产管理中心在职工集资建房和棚户区改造中作用.docVIP

浅议房产管理中心在职工集资建房和棚户区改造中作用 　　【摘 要】职工集资建房和棚户区改造都是社会关注的焦点，也是关乎民众切身利益的举措，房产管理中心作为房产的经营者、管理者和服务者，应在其中发挥积极作用。本文试从职工集资建房和棚户区改造的意义、房产管理中心的具体作用、房产管理中心在管理和服务方面曾出现的问题、房产管理中心的改进策略四个方面进行论述，希望引起相关房产管理中心的重视，更好地做好职工集资建房与棚户区改造的管理和服务工作，造福于民。 【关键词】房产管理中心；职工集资建房；棚户区改造 随着国家对于房产的建设和管理的日益重视，房产管理中心日益凸显出其重要地位，在房产的经营、管理和服务方面发挥着重要的作用。职工集资建房及棚户区的改造是一项惠民工程，既能够解决贫困人口的住房问题，又能够改善城市环境，促进社会的稳定与和谐。在集资建房和棚户区改造的过程中，房产管理中心应发挥积极的作用，做好规划、管理和引导工作，促进职工集资建房和棚户区改造工程的顺利开展。 一、职工集资建房和棚户区改造的意义 邓小平同志在论及集资建房问题时，曾经指出，城镇居民可以个人购买房屋，也可以自己盖，建房可以是公私合营、也可以是民建公助，也可以民众自己想办法。提倡居民可以拥有自己的购买房屋或建造房屋的自主权。这项方针政策有利于改善民众的居住条件和生活环境，维护民众的切身利益，对房地产管理政策的制定和具体施行产生着重要的影响，促进了此后广泛开展的住房改革和房改政策的顺利推进与贯彻。 民众的住房问题一直以来都是政府和社会相关群体关注的焦点问题，是关乎民众切身利益的重要问题，对企业职工和棚户区居民以及整个社会的稳定与和谐都有着重要的作用和意义。尽管解决民众的住房问题一直是社会所关注的焦点问题，但在现实中职工的集资建房和棚户区改造工作仍然存在着很多问题，比如职工住房难、城市郊区和城中村的棚户区改造工作进展缓慢、建房和改造中的民众安置问题等等很多任务亟待完成。在一些工厂的厂区，有很多土地被闲置和废弃，有的杂草丛生，有的被人们堆放垃圾，成了大片的垃圾堆放区。这些都使厂区内的土地资源不能够得到充分利用，造成了土地资源的浪费，甚至是对环境造成污染。 另一方面，很多职工和棚户区居民正为房价过高、住房难的问题发愁，这使企事业单位职工和棚户区居民的生活水平和质量难有改善。因此，将厂区和其它属于工厂的土地以及其他地方可以利用的土地资源开发为企事业单位的职工宿舍和棚户区居民的经济适用房等工程，成为解决职工住房问题和厂区土地资源没有得到合理利用的问题的一条便捷途径，越来越多的企事业单位把握了职工集资建房这条契机，利用工厂的闲置土地，开发为职工的集体宿舍或单位小区，充分利用了属于企事业单位的自有土地，做到土地资源利用效益的最大化，同时也安置了很多的住房困难户，使他们享受到企业和工厂等单位对他们的住房问题的关心和支持。对于城市周边的棚户区改造工程很多城市也取得了重大进展，改善了棚户区居民的生活质量，同时也改善了整个城市环境，促进了社会的和谐与稳定。 对于企业的集资建房有很多可以借鉴的成功案例。例如，江西省吉水县白水镇充分发挥本土资源和自身的优势，顺应国家关于住房改造和集资建房的政策支持，将深山区的村民移民加入当地的农垦企业，将贫困地区的脱贫工作与住房改造工作结合起来，让深山区的农民走出深山，走进现代化的企业，给他们交通的便利和设施完善的单位住房，让他们享受到企业的发展进步和国家的政策支持所带来的成果，提高了白水镇村民的生活水平和生活质量，取得了很好的社会效益，值得人们思考和借鉴。 另外一个方面，棚户区改造工程也是解决棚户区的中下层社会群体的住房问题的一条重要途径。近年来，随着国家棚户区改造和对城市经济适用房建设的高度重视、涌现出了很多关系千家万户切身利益的民生工程。这些功在当代利在千秋的惠民工程，对于提高人们的生活质量和人民的居住条件和环境，对于解决关系人民群众切身利益的住房难问题，对于维护弱势群体的切身利益等方面都有着至关重要的作用和意义，同时也改善了城市的居住环境和整体形象，使社会更加的和谐与稳定，值得大力提倡和支持。棚户区改造是一项民生工程但一定要使用符合城市规划的土地，坚持合理、高效使用土地的原则，使每一寸土地都能够发挥它应有的作用，促进土地资源的高效利用，切实提高棚户区居民生活困难的问题，提高他们的生活品位与生活质量，从而改善他们的居住环境。 针对职工集资建房和棚户区改造的问题，应该得到政府与相关企事业单位的大力支持，房产管理中心一定要意识到职工集资建房和棚户区改造的重要意义，为具体的施工和建设想好对策，切实解决棚户区居民和企业单位职工的住房问题。这样，既能够使土地资源得到最大限度的利用，解决了企业职工和棚户区居民等弱势群体的住