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浅议房地产企业品牌塑造 　　摘要： 简述了房地产企业品牌塑造的核心是制造具有竞争优势的品牌价值，通过打造顾客信任度品牌系统营销、文化理念宣传，企业品牌与项目品牌相互促进，兑现承诺，让消费者信赖和认同。最终塑造出自己的企业品牌。 关键词：顾客信任度 塑造 品牌楼盘 Abstract: Introduces the core real estate enterprise brand shaping is manufacturing competitive advantage by creating brand value, brand marketing, customer trust system culture propaganda, corporate brand and project brand and promote each other, promises, let consumer trust and identity. The final shape their own corporate brand. Keywords: customer trust and brand building F293.33 随着国内房地产业的健康持续发展，塑造房地产企业品牌已成为房地产企业的共识和追求。“打造品牌”已真正成为一种行业趋势。在经历了价格、质量、服务等各方面的竞争之后，房地产市场已进入了一个新的阶段——品牌竞争阶段。许多房地产企业正逐步形成自己的品牌，品牌的优势能使企业的产品从同类产品中脱颖而出，提高了产品在市场上的竞争力和占有率。 1、塑造房地产企业品牌的意义 品牌是优质以及信赖和诚信的标识。它是客户在购买决策过程中的指南，增进决策的信心。房地产企业品牌即人们通过对房地产企业及其产品和服务的品质和价值认知而产生的内心感受。它是房地产企业的一种无形资产，增强了客户对企业产品的信任度，使其产品大大增值。 2、塑造房地产企业品牌的作用 2.1打造顾客信任度 由于社会上各种商品品牌的成功树立，使人们一提到品牌，就会自然联想到好的品牌所具有的优良的品质、优质的服务等由品牌所树立的好的意识形象，以及品牌给商品带来的附加值等，使消费者能产生一种潜在的对品牌的信任，由此产生了对品牌房地产企业所打造的楼盘的信任。 2.2加快顾客购买决策速度 由于房地产的价值偏高，使用期较长，对于一般消费者来说购买频率较低，往往一生只交易一两次。因此消费者在购置时会比购买其他的商品更加谨慎，会经历一个漫长的分析、比较和决策的过程。好的品牌的效应应可在一定程度上减弱消费者对后验性因素的顾虑，从而加快决策过程。这样楼盘销售速度会加快，销售期间缩短，从而减少销售费用，加速资金回收。 2.3提升产品的利润空间 品牌给产品创立了一个良性的竞争环境。好的品牌可以增强房地产产品的稀有性和不可替代性，使顾客对房地产的价格的敏感程度会降低，这就使得具有同质量的产品因其具有的优质品牌而可以按更高的价格出售，加大了企业的利润空间。 2.4提高顾客对楼盘缺陷的包容度 由于顾客对房地产产品的心理预期的不同，再好的楼盘也存在缺陷，而购置房地产又是影响顾客一生的决策，他们自然会以更加挑剔的眼光选楼盘。品牌企业楼盘可以凭借其品牌影响力来减轻客户对于楼盘缺陷的不满。优质品牌所带来的附加值和使用过程中的优质服务会使客户更看重，从而使客户在一定程度上可以包容楼盘的某些非实质性的缺陷。 3、房地产企业品牌的塑造 3.1项目品牌是企业品牌塑造的基础 房地产企业品牌不是空中楼阁，它需要众多优质楼盘品牌来打造。房地产开发商应本着以人为本的原则，从消费者的角度出发，提供优质的楼盘作为企业长期稳定发展的根本，产品设计上在功能齐全、布局合理的前提下要有一定的超前性和适变性。在建筑质量上要求设计、建筑、结构、装饰装修等全部是优质的；在环境质量上要求有完善的配套设施和生活游憩设施；在空间、绿地、景观等方面具有一定的人文气息和文化品位。具备完善的物业管理模式，为住户提供无微不至的服务等。建设宜居宜游的高档社区，让人们在意识里形成了一种对楼盘品牌的认可，以楼盘品牌来带动和促进房地产企业品牌的塑造。 3.2房地产企业品牌的定位 房地产企业品牌有物质属性和精神属性，是企业长期发展过程中形成的经营理念、经营模式的反映。首先企业要形成自己的经营管理理念，确立自己的企业目标、企业方针，创建适合自己的企业文化和企业组织结构建设，形成自己的核心竞争力，并得到消费者的认可；其次，对开发的产品必须有优质的质量保证和全方位的售后服务以及智能化文化建设。要做好以上各项，就必须拥有形成企业品牌的源泉，即知识和拥