广西中马钦州产业园区开发有限公司关于中马钦州产业园区青年公寓.DOCVIP

广西中马钦州产业园区开发有限公司 关于中马钦州产业园区青年公寓保安保洁服务 公开比选文件 我公司拟对中马钦州产业园区青年公寓保安保洁服务通过公开比选进行外包，具体事项如下： 一、服务内容 项目 内 容 与 标 准 （一） 基本 要求 1.服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。? 2.管理人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。? 3.统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。 4.每年至少2?次征询业主对物业服务的意见，满意率?98%?以上。? （二）保安 服务 （车辆、公共秩序维护） 1.有专业保安队伍，24小时值班及巡逻制度；保安人员熟悉青年公寓及标准厂房环境，文明值勤，训练有素，语言规范，认真负责。? 2.对整个青年公寓及标准厂房每?1?小时至少巡查?1?次；配有安全监控设施的，实施?24?小时监控。? 3.引导指挥进出青年公寓及标准厂房的车辆有序通行、停放。? 4.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告青年公寓值班管理人员和有关部门，并协助采取相应措施。? （三） 保洁 服务 1.根据青年公寓及标准厂房的实际情况，保洁人员依据保洁标准、保洁细则、保洁程序、保洁方法、保洁频次，对所负责的责任区域实施标准化的清洁、保洁。2.青年公寓及标准厂房公共部位保持清洁，墙面无乱贴乱画；通道无擅自占用和堆放杂物；共用场地保持洁净、无纸屑、无烟头等。3.公共卫生间循环保洁，定期消杀，达到清洁卫生、无异味。? 4.根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。? 二、人员岗位要求 青年公寓配置管理员一名，要求驻场管理，可由该标准厂房的人员兼任。 服务 区域 岗位名称 岗位要求 专业素质 总人数要求 备注 青年公寓、标准厂房 保安 1.具有较强的组织协能力2.无违法等不良记录3.身体健康，五官端正 4.年龄：18-45周岁 1.具有强烈的服务意识2.具有强烈的责任感和良好的职业道德3.初中以上文化程度。 10人 要求平稳过度现有的保安、保洁人员 保洁 1.具有较强的组织协调能力和管理能力；2.身体健康，五官端正 3.年龄：18-55周岁 1.具有强烈的服务意识2.具有强烈的责任感和良好的职业道德； 4人 三、报价单位要求 资质要求：具有独立法人资格 四、比选须知 （一）采购范围： （二）接收报价文件截止日期：至2016年月日17:00止。 （三）（）报价文件资料清单 ????1.资质证书 ????2.报价函（）； ????3.(后附合同及客户评价意见)；保安、保洁工作组织管理方案（包括：保安、保洁管理整体设想和策划；管理与服务质量方针、目标；采取的管理方式、工作计划和物资装备；管理规章制度以及管理人员的配备、培训、管理；管理机构配备表）。 ?、评审规则 （一）我公司将结合报价单位的资质条件、业绩及报价等因素，综合择优选定本项目的中选单位。 （二）如出现下列情况之一，报价文件作无效处理 ????.不响应比选文件实质性要求； ????.出现两个或两个以上报价； ????.报价超出预算控制价的。 六、评分办法 本项目评审办法采用综合评分法，评委首先对单位进行资格审查，然后对通过资格审查的单位的报价、等方面按百分制进行评分。 本项目预算控制价：（一）商务文件（满分70分） (N0/NK)×70+[1-(Ni-N0)/(NK-N0)]×[70-(N0/NK)×70] (注：N0为最低报价，Ni为第i个投标报价，NK为控制价，Ai为第i个投标报价得分) （二）技术文件（满分30分） .业绩分（满分10分）：优得8-10分；良得-7分；中得4-分；差得0-3分。 .工作组织管理方案（满分分）：优得-20分；良得-15分；中得-10分；差得0-分。 、中选候选人推荐原则 我公司招采办按照的要求，写出评审报告，拟定综合评分表。评审表标明单位的报价、对评审中各分项得分的统计和说明。经评审综合总得分最高者为第一中选候选人，总得分第二高者为第二中选候选人，总得分第三高者为第三中选候选人。第一中选候选人确定为中选人（按评审后得分由高到低顺序排列；得分相同的，按报价由低到高顺序排列；得分且报价相同的，按技术指标优劣顺序由参与评审人员投票确定）。因中选候选人放弃采购或者因不可抗力的提出不能履行合同时，采购人依序确定其他中选候选人为中选人。 附件：附件： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?广西中马钦州产业园区开发有限公司 ?????????????????????? 2016年月日 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着诚信、平等互利的原则，甲、乙双方经友好协商，就甲方将位于中马产业园区启动区青年公寓的保安