如何验房120904.pptVIP

毛坯房验收过程及内容 概念：屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房才叫做“毛坯房”。 验收过程及内容 物业查看资料 去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 验收过程及内容 C、《竣工验收备案表》 【提示】：而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。? D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、 结构)--可带走 验收过程及内容 核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了. 验收过