万科生态城二期定位报告.pptxVIP

青岛万科生态城二期定位报告2012-12-12目　录土地属性１市场环境2客户研究3产品建议4深化方向５城市背景区位分析技术指标地块四至交通条件周边配套1土地属性１土地属性/城市背景/区域概况李沧区地处青岛市北端，面积98平方公里（占青岛主城区面积的51%），辖11个街道、121个社区，是2014青岛世园会主办地；它东依崂山山脉，与崂山区接壤，西临胶州湾，南邻四方区，北靠城阳区，是进出青岛的咽喉之地１土地属性/城市背景/历史沿革李沧区在明、清时隶属即墨县仁化乡；1923年属胶澳商埠四沧区；1951年由四沧区设置沧口区；1994年，青岛市市区区划调整，将原沧口区李村河以北的8个街道辖区和楼山乡与原崂山区李村镇张村河以北区域合并，设立李沧区李村大集沧口火车站１土地属性/城市背景/经济水平2011年，李沧区完成全区生产总值247.4亿元；2009-2011年，李沧区房地产开发投资增长迅猛，主要受益于中央生活区（CLD）的规划和发展，及2014年世园会的影响，在此大背景下，未来李沧区房地产将继续保持高速增长１土地属性/城市背景/2014年世园会2014年世园会会址位于市李沧区东部的百果山森林公园，这将是首次在中国临海城市举办的具有山地型特色的世界性园艺展会；园区总规划面积为2.41平方公里，会期拟定自2014年4月至10月，预计将接待国内外游客约1200万人次2014年世园会会址2014年世