名德·幸福里(新提案) - 123.pptVIP

名德·幸福里营销策划方案 方案目录 前言 项目SWOT分析 项目定位、客户定位 营销策略 1 前言 1 2 3 4 前言 今天的地产营销已进入新的竞争模式，“你”还停留在原始坐销模式吗？ 清远今天的地产营销已进入了后地产营销时代，想当年的坐等客户上门，万人空巷连夜排队就是为了抢到一套房的时代已过去，我们如何在白热化的竞争中脱颖而出？ 我们需要一位能纵观全局的操盘手，需要一套前瞻性的营销方案，需要一组执行力极强的管理团队，需要一支能吃苦耐劳的外拓团队，需要一队如杀手般的内场劈客刀手。否则一切皆是设想！ 2 SWOT分析 2 1 3 4 交通优势：临近广清高速、广乐高速、东城大道，5分钟到达各个片区，交通便捷，片区新建路网直接联线市区。 价格优势：中小户型刚需性户型、投资附加值较高。 区域发展优势：位于东城核心、“东进南拓”重点发展区域，周边配套完善，临近北江。 周边配套优势：城市广场、大润发、北门商业街、中医院、澜水肉菜市场、东城一中、东城中心小学、区政府、区行政服务中心等一应俱全。 项目SWOT分析——优势分析（strength） 项目SWOT分析——劣势分析（weakness） 四大劣势 本案地块位于虽说临近北江江边，却离江边步行需要10~15分钟时间，项目园林打造需要一定的时间才能呈现。 本案靠近清远大桥，来往东城大道的车辆较多，对靠近东城大道的业主噪音