康宸地产金江雅苑项目市场调研报告0917.pptVIP

总结及启示 总结 目前主流消费群体仍以中青年购物群为主，多为上班族和个体经营户，消费者具备一定支付能力，以超市和专卖店为主也要购物场所。 餐饮部分的支出在其月消费额里占据较重的比例，显示餐饮类业态较强的消费号召力； 娱乐餐饮还是未来大面积商业物业在业态上的必要考虑； 消费者倾向于中端以上的综合购物中心，提供一站式商业及休闲服务； 新项目期望包括购物、餐饮、休闲娱乐等功能； 项目为中档以上的商业； 对本项目启示 未来项目须包括购物、餐饮、休闲娱乐等功能，须打造成综合购物中心并提供一站式消费服务； 超市和专卖店为重点规划业态； 餐饮类以本地餐饮为主，聚合本地特色餐饮并适当搭配特色餐饮； 项目为中档以上的商业，须在商业整体建筑布局，业态规划方面下足功夫，打造优质购物环境，并以此吸引优质商家入驻，提升商业知名度，创造销售型物业溢价空间。 市调总结 主要结论 主要建议 宏观经济 经济平稳发展，近年呈现快速增长的趋势。 GDP的快速增长，将可增强城市经济活力，从而促进商业市场的发展，可为商业地产的开发带来机遇。 经济增长仍以工业为主体，第三产业占比偏低，商业及相关服务行业发展水平滞后。 区域商业处于快速发展时期，通过合理的规划定位及招商运营，很好的承接这一发展趋势将使得项目占据市场先行者优势 基地环境 基地相对平整，且临街面具有较大高差，适合于商业规划 项目具备良好的区位优