(尚驰)保利心语提案0820.ppt

贰。洋房心计 1、以洋房价值、低密墅质拔升项目高度 2、主打洋房形象实现首开蓄客目标 样板房开放营造亮点建议》》》》》 举办一场国际范的活动 把法式园林生活带进南昌！ * “法式秘境 心语花园”国际生活盛宴暨样板区启幕盛典 1、法式浪漫文化社区揭幕 2、世界“明星”展 3、法式饕餮盛宴 法国领事馆大使揭幕 邀请武汉法国领事馆大使亲临现场，制造市场关注焦点， 并在现场进行“心语文化社区”揭幕仪式。 国际”明星”展 现场以“世界明星”展，掀起市场关注话题，吸引人来到现场。 法式饕餮餐宴 法式蛋糕，法式饮品，法式大餐，法式品味尽情享受。 贰。客户心声 1、立足高层产品，与刚需客群沟通对话 2、彰显高层楼王品质优势 跨年感恩季：“心语心愿 · 祝福2016”圆梦计划 目的：持续释放项目幸福诉求，线上线下暖场引流，热销造势 环节①：微信活动页面写下心愿，并在朋友圈晒出梦想及活动微信 环节②：客户到项目现场制作心愿卡片粘贴到心愿墙上，形成活动展示区 环节③：跨年当天举行圆梦典礼，由客户蒙眼现场抽取3名圆梦幸运名额 推广配合：外场派发圆梦卡片，微信、网络、报纸各媒体进行线上炒作 投机心理营销：《心语新年梦想秀》写下你的梦想，万一实现了呢？ 愿同此心。共语保利 感谢聆听 Thanks 千亿实力 23年善筑80城，连续3年位居千亿房企之列 中央力量 央企地产第一品牌，军旅背景打造中国地产长城 品牌理念 和者善筑，和谐生活，自然舒适，品质感动生活 战略转型 由宋董亲自发声“保利是个P”，发布5P战略 享誉世界 7月22日《财富》世界500强发布，保利排名332位 2 硬实力/板块内首个千亿央企 千亿央企保利5P战略转型 首次荣登世界500强 武汉 南宁 成都 沈阳 广州 重庆 花园系 保利花园 百合花园 海棠花园 …… 心语系 保利心语 …… 城郊结合区 地中海式 广州保利花园 沈阳保利花园 城市 现代简约 广州心语花园 武汉心语花园 3 真情怀/全国第7座保利心语 更懂刚需家庭的幸福，更懂城市小市民的温情 南昌 做极致的产品，卖生活 那些可怕的细节 Regional prospect and regional leadership position analysis 叁。 1.8容积率 14％建筑密度 主城稀缺！ 主城寸土寸金，只拿14%土地建房子 高层最高150米无极视野！ 远见得不止洼地价值，更有150米无挡视野 新古典法式园林 六大景观组团礼献恢弘视觉盛宴 风景与前景，缺一不可 测算园林总面积 49410㎡ 0.468083897004490446.8% 绿化率 = 49410㎡ 约50000㎡园林大赏 近50％别墅级超高绿化 繁华与繁花，妆点您回家的路 6000㎡新亚洲精品商业街 享一站式都会时尚 自造繁华 心语改变一座城 住在心语 别太贪心 主城心 低密度 50000平精致园林 法式精工景观打造 150米无敌阔景 自造BLOCK街区 保利物业细心保障 116㎡3房2厅2卫 132㎡4房2厅2卫 私密玄关 小小心计 洋气十足 南北双阳台 清风洋溢 呼吸通透 贪心的电梯洋房 116-132㎡电梯洋房 双阳台三飘窗 忍不住多看一眼！ E3：121㎡3房2厅2卫 E2：91㎡3房2厅1卫 E1：108㎡3房2厅2卫 花池走廊 阳光天井 23㎡超大主卧套间 书房+衣帽间+卫生间 双卧朝南 全南向飘窗 南北双阳台 全明采光 储藏室 动心的高层阳房 阔景高层：85-121㎡两居三居 户户三房朝南 一见倾心 D3：101㎡3房2厅1卫 D2：85㎡2房2厅1卫 D1：110㎡3房2厅2卫 南北双阳台 全南向飘窗 全明通透 走廊 阳光天井 主卫+次卫 青年的高层阳房 阔景高层：85-121㎡两居三居 户户三房朝南 小心着迷 极大的强化区域前景 极大地证言品牌实力 极大地做精产品细节 构筑成保利心语的价值铁三角！ 选择保利心语，客户将得到？ 享得了便捷 赢得了未来 重点 一般差异 绝对优势 主城区稀缺的洋房； 阔居舒适的高层产品。 整个片区无法超越品质。 区域大发展未来 与当前的低价格 形成洼地 家，是业主的大型工程 板块内首个央企保利 真正开启城南品牌开发时代 住得有品质 信得过产品 住得有面子 靠得住幸福 青山湖大道 · 轻奢园境生活城 · 央企保利造 第一眼知道在哪 第二眼知道产品 第三眼知道品牌 项目定位 广告口号 做南昌的心上人 洋房产品宣传语 主城区电梯洋房 唯此心语 高层产品宣传语 保利新阳房 主城心享法 领袖的演出开始了 洋房预热期 营销关键 媒体铺排 现场包装 推广主题 推广阶段 外场拓客点 品牌+区域形象期 高层