《建设工程工程量清单计价规范》讲座朱连.ppt

《建设工程工程量清单计价规范》讲座 朱连 导 言 介绍自己 参加编制《清单计价规范》前 参加编制《清单计价规范》时 参加编制《清单计价规范》后 办公电话206 电子邮件：zhulian@ zhulian@263.net 导言 1. 为什麽要进行造价管理办法的改革? 1.1.适应市场经济发展的需要 1.2.适应投资多元化的需要 1.3.建筑物商品化的必然趋势 1.4.规范和主导国内工程计价行为 《计价规范》前的定额关系框图 《计价规范》的关系框图 《计价规范》的范围框图 《计价规范》中的重要概念 1. 所有《计价规范》中加重字体的条款都是强制性条文。 2.包括土建、装饰、市政、安装、园林五部分。并包括100米跨以内的大桥和高速公路以外的各种等级的道路的招标和投标。各部分可以互相借用。 3.分部分项清单编制的项目代码、项目名称、计量单位和工程量计算规则“四统一”原则。 工程量清单的概念 1. 什麽是工程量清单？ P2-2.0.1条 工程量清单 分部分项 措施项目 其他项目 工程项目 名称 数量 单价名称 数量 单价 名称 数量 单价 分部分项工程量清单的格式 计价规范中分部分项的工程量清单格式 1 清单分部分项的工程量清单格式 2 分部分项工程的项目名称 1.原则：让投标人与你理解一致； 2.根据项目特征描述。需要施工工艺方面的知识； A. 根据计价规范的方法，例如现浇混凝土墙的项目特征 : 1）墙的类型 2）墙的厚度 3）混凝土强度等级 4）混凝土伴和要求 分部分项工程的项目名称(续1) 分部分项工程的项目名称(续2) 分部分项工程的项目名称(续3) 1.项目列项太粗给将来计算变更费用带来麻烦。列项太细则可能加大编制时间和评标时间。 2. 为缩短招标时间，招标人在清单中列出项目名称后，由投标人算量和计价。 招标人在开标前再统一数量。 分部分项工程的数量 1.原则：核算结果与清单数量一致 2.列项的依据：工程实体部分-图纸数量 3.用暂定数量获得固定单价 4.工程数量不能修改 5.工程数量的计算误差处理： A. 投标人复核，开标前15天修正； B. 自动作为变更处理； C. 单项误差5％以内调整单价，误差5％以外在本章节“其他”项后列项 分部分项工程的单价 1.原则:使其清楚计算的范围和依据； 2.工料单价为人机料直接工程费，直接工程费汇总后另加间接费、利润和税金； 3. 综合单价包括人机料直接费、间接费、利润和税金； 4.但产品质量标准或产品档次未确定的项目。常用于甲供材和甲指乙供材的项目。 注1：甲供材暂定价按进入综合单价和不进入综合单价两种； 分部分项工程的单价（续1） 注2：甲指乙供材的暂定价一般直接进入综合单价。如果招标人不给出暂定价而要求投标人直接报价，则要防止投标人压低价，而实际甲方指定时不得不自己承担价差的问题。 分部分项工程的总价 1. 暂定金额：业主将作为指定分包工程或在招标时无法定量定价的分部分项工程，在招标时先以暂定金额列项。 2. 评标时先检查是否有计算错误，然后横向比较投标人的分部分项单价，随后横向比较投标人的分部分项汇总价，随后比较投标人的总报价，最后比较投标人在“其他”项上的补充报价。 3. 每页末尾应该有合计 。 分部分项工程的总价（续1） 4. 每个分部分项的最后可以有“其他”项供投标人补充列项； 5.每个分部分项的最后一页单独列出每页合计以及该分部分项的总计； 6. 投标人的补充列项由其单独合计，不列入清单的总计中，以便比较和评标 ； 措施费项目的概念 1.原则：让投标人清楚计算的范围和依据； 2.非实体部分-现场数量 ，可以从施组或施工方案中获得数据的； 3. 招标文件中应提供措施范围说明，告诉投标人每项措施费将包括的范围。 措施费项目的概念（续1） b）防治施工噪音污染:人为施工噪音和施工机械噪音的防治等费用。