睢宁县2016-95号国有建设用地使用权.docVIP

睢宁县2016-95号国有建设用地使用权 网上挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》5号地块国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌的出让人为睢宁县国土资源局，我局土地矿产市场中心负责本次国有建设用地使用权网上挂牌出让具体组织实施。 二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只能在互联网上，通过睢宁县国有建设用地使用权网上交易系统（，以下简称网上交易系统）进行。交易细则按照《睢宁县国有建设用地使用权出让网上交易实施细则（试行）》执行。 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让所有地块不设底价，按价高者得原则确定竞得人。 ??? ?（一）地块情况及主要规划指标： 编号 土地位置 土地面积（m2） 土地用途 出让年限 规划指标要求 容积率 建筑密度 绿地率 2016-95 纬三路北、中山路西 46154.74 商住 40 70 1.0-1.2 28% 30% 其他规划要求按县规划局出具的规划使用条件执行。 (二）供地状况说明：净地出让。 供地时间说明：自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内提供土地。 开竣工期限：自提供土地之日起3个月内开工建设，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3年内竣工。 （三）其他要求： （1）竞得人在工程建设前应委托有地质灾害危险性评估资质的单位进行地灾评估，并按评估结论做好地质灾害防治工作，自行承担地质现状可能产生的不可预见后果。 （2）土地出让金交清，方可办理土地使用证。 (3)建设项目的环境影响评价文件经环保行政主管部门批准后，方可开工建设。 (4)竞得人需按照《徐州市国有建设用地批后服务与监管暂行办法》（徐政规【2012】6号）规定，与竞买保证金同时缴纳起始价5%（单宗用地最高不超过1000万元）的开工竣工履约保证金314万元。 规划用途为商住用地（商业占比不大于10%）。 依据《睢宁县新建商品住房配建保障性住房实施细则（试行）》规定，竞得人要在该地块范围内无偿提供保障性住房1661.57平方米（不含非机动车库或储藏室面积）,单套建筑面积约为75平方米(单套建筑面积最大不应超过90㎡，最小不应低于60㎡），户型为两室一厅，套数约为22套。同时还应无偿提供与套数相等的非机动车库或储藏室。保障性住房配建内容与标准由竞得人与县房产处签订《保障性住房配建合同》予以确定。其他规划要求按照规划部门意见执行。 （四）挂牌起始价、保证金（含竞买保证金和开竣工履约保证金）、增价幅度及付款要求： （1）挂牌起始价：6270万元；保证金：6584万元；增价幅度：20万元或其整数倍。 （2）付款方式：递交竞买申请书前缴保证金6584万元，自签订成交确认书之日起10个工作日内付清全部价款后，签订《国有建设用地使用权出让合同》。 竞买保证金及开竣工履约保证金缴纳方法： 开户单位：睢宁县国土资源局 开户行：中国建设银行睢宁县支行 江苏银行睢宁县支行 账号：网上交易系统自动确定缴纳保证金的账号 账号一旦选定将不能更改，竞买保证金及开竣工履约保证金必须向此账号缴纳，任何人向此账号上缴存的款项系统均视为竞买申请人缴纳的竞买保证金和开竣工履约保证金，竞买申请人可以从不同银行分期汇入（建议提前缴纳，防止跨行转账、系统延时等时间差）。 竞买申请人须按时足额缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金，取得竞买资格。竞买申请人未按时足额缴纳保证金的，不能取得竞买资格。 每宗出让地块的竞买保证金及开竣工履约保证金只对应该宗地交易，如需竞买多宗出让地块，须按规定分别缴纳竞买保证金及开竣工履约保证金。 竞买申请人如有违反挂牌出让文件规定的行为，缴纳的竞买保证金不予退还。 成交人缴纳的竞买保证金在《国有建设用地使用权出让合同》签订后转为土地出让金。开竣工履约保证金不转为土地出让金，分别按规定在地块开工、竣工时到睢宁县国土资源局办理退还手续。 未竞得人缴纳的竞买保证金及开竣工履约保证金，我局在网上挂牌出让活动结束后5个工作日内退还，不计利息，竞买申请人凭缴纳凭证原件到睢宁县国土资源局办理相关退款手续。 四、竞买资格及要求 提供商业金融机构资信证明及县社会信用管理部门信用证明，且无行贿受贿等不良记录的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买。 五、网上申请和竞价资格取得 （1）竞买申请人只能在网上挂牌出让申请及缴纳保证金，截止时间前登陆网上交易系统，在交易系统上提交竞买申请，不接受书