浅谈全装修住宅集约化生产主承包管理.pdfVIP

浅谈全装修住宅集约化生产的 主承包管理 朱 彤 上海市建筑装饰工程集团有限公司 上海 200072 摘要：全装修市场不成熟、管理模式陈旧等问题为全装修商品住宅施工带来了挑战，精装修施工单位如何最大程度满 足业主的需求 ，是对管理体系的一种考验。以此为背景 ，简述了全装修住宅中装饰主承包管理构架、特点及内容，并 通过实际案例 ，研究探讨了如何从深化设计、样板房施工、施工过程管理各环节保证产品品质和经济效益，从而实现 精装修过程的有效调控。 关键词：全装修住宅 集约化生产 装饰主承包 施工管理 中图分类号：TU721．2 文献标识码：B 文章编号：1004—1001(2014)07—0885。03 BriefDiscussiononMainContractManagementforFullyFinishedand IntensivelyProducedResidence ZhuTong ShanghaiBuildingDecorationEngineeringGroupCo．，Ltd． Shanghai 200072 1 装饰主承包管理概述n删 板房施工图深化设计、组织编制样板房施工设计、组织样 1．1装饰主承包管理内容 板房施工设计审批确认、组织样板房材料小样送审、组织 (a)装饰样板施工阶段包括 ：组织办理施工许可 样板房材料样板审批、组织材料样品确认和封样、组织样 证、办理报监相关手续、组织样板层施工单位进场、组织 板房施工、样板房施工进度控制、样板房施工质量控制、 施工现场移交、组织装饰样板房施工图设计交底、组织样 样板房施工安全控制、监督进场材料验收、监督进场材料 复验、监督材料规范使用、样板房设计变更管理、样板房 a 一 材料变更管理、组织样板房装饰质量综合评定、组织样板 作者简介：朱 彤 (1979一)，男，本科，工程师。 房评定后调整施工、组织样板房调整后质量评定至确认、 通讯地址 ：上海市闸北区永和路318弄3号楼 (200072)。 收稿 日期：2014-05—04 组织装饰施工图修改至确认、组织装饰材料调整至确认、 (d)有条件的企业应带头积极进行改进和推广 ，使 此，集装箱活动房能长期保持旺盛的市场需求，这一良好 集装箱活动房始终处于正常规范、安全有序的管理受控状 的发展趋势，应当做好规章管理措施的有序建立。 态，最终造福于广大的施工建设者。 ··9 0 0@ 5 结语 [1]黄科．集装箱房屋市场方兴未艾[J]．集装箱化，2009(2)：28—31． 随着建筑业 的发展 ，市场对集装箱活动房 的需求也 [2]陈雪杰．可持续发展的国内集装箱建筑应用探究J【】．中国住宅设 应运而生，因其制作简单，运输、安装方便，市场租金便 施．2011(8)：54-57． 宜，对施工道路翻浇、临时性人员增加等问题的解决，得 [3】纪尚志，孙维琛，刘渊博．集装箱建筑的应用与探索——从青岛积 到施工单位的青睐，是建设行业施工现场不可缺少的II~B-,j 米崖渔人码头概念规划说起[J】_青岛理工大学学报，2009(1)：35- 性建筑，