房地产企业的涉税事项及政策.pptVIP

第五部分 个人所得税 三、税率 个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率： 　　1.工资、薪金所得，适用9级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。 　　2.适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。 　　3.比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。其中，对稿酬所得适用20%的比例税率，并按应纳税额减征30%；对劳务报酬所得一次性收入畸高的、特高的，除按20%征税外，还可以实行加成征收，以保护合理的收入和限制不合理的收入。 第五部分 个人所得税 三、税率 《税法》规定了工资、薪金所得适用超额累进税率，税率为5%—45%，共9级。 級數 全月應納稅所得額 稅率% 速算扣除法（元） 1 不超過500元的 5 0 2 超過500元至2000元的部分 10 25 3 超過2000元至5000元的部分 15 125 4 超過5000元至20000元的部分 20 375 5 超過20000元至40000元的部分 25 1375 6 超過40000元至60000元的部分 30 3375 7 超過60000元至80000元的部分 35 6375 8 超過80000元至100000元的部分 40 10375 9 超過100000元的部分 45 15375 第五部分 个人所得税 四、计算公式： 应纳个人所得税税额＝应纳税所得额×适用税率一速算扣除数。 应纳税所得额＝工资、薪金一社保公积金一免征基数 ** 从2008年3月1日（含）起，我国现行的《税法》规定，工资薪金所得税的免征基数为2000元人民币。 举例：以在某单位工作的王先生为例。王先生每月工资、薪金收入3500元，须缴纳的个人承担住房公积金、基本养老保险金、医疗保险金、失业保险金共计500元，费用扣除额为2000元， 则王某当月应纳税所得额＝3500－500－2000＝1000元。 应纳个人所得税税额＝1000×10％－25＝75元。 第五部分 个人所得税 全年一次性奖金如何缴纳个人所得税 ？ 用全年一次性奖金总额除以12个月，按其商数对照工资、薪金所得项目税率表，确定适用税率和对应的速算扣除数，计算缴纳个人所得税。个人当月工资、薪金所得与全年一次性奖金应分别计算缴纳个人所得税。 举例：如果王先生在年末取得全年一次性奖金14400元，当月工资为3500元， 首先直接将一次性奖金额除以12，余额为1200元，适用税率为10％，速算扣除数为25元； 应纳个人所得税税额＝ 14400× 10％－25＝ 1415 元； 最后，王先生合计当月应纳个人所得税税额＝ 1415＋ 75＝ 1490元。  第五部分 个人所得税 国家税务总局发布的《个人所得税自行纳税申报办法 试行 》规定：“个人年度所得在１２万元以上的纳税义务人，在年度终了后的３个月内，必须自行办理纳税申报。” ** 年终申报，是为了确认高收入人群的个人所得税征管情况，即重点税源监控，申报是公民应尽的义务，如果你不申报，税务局查到了会对你进行处罚。 个人所得税的作用为有利于调节个人收入，增加财政收入，实现共同富裕和社会公平。 结 束 语 税法的重要性: 税法是国家制定的用以调整国家与纳税人之间在征纳税方面权利与义务关系的法律规范的总称。 国家通过制定实施税法来加强对国民经济的宏观调控 。 结 束 语 从企业角度看，缴纳的税款是企业的一项特殊费用，如何通过企业经营地点的选择、机构设立、用工安排、合同签订、费用列支以及融投资方案的选择等经营活动，用好、用准、用足税收政策，在法律许可的情况下，谋取税后收益的最大化 。 每一个公民都要具有“纳税人”的意识,将自觉纳税看成是公民社会责任感的具体体现。 房地产企业的涉税事项