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浅淡高层建筑外墙防渗漏施工技术 　　摘要：渗漏是质量通病，是顽症，但是是可以避免的，要解决建筑外墙的渗漏问题，必须在设计及使用、施工的每个环节中减少引发渗漏的各种因素，切实按规范规定要求精心选材、精心施工，在各个环节中找到比较有效且可行的施工方法及预防措施，将引发墙体渗漏的因素降低到最低点，确保工程质量。本文探讨了高层建筑外墙防渗漏施工技术。 关键词：高层建筑；外墙；防渗漏；施工技术 中图分类号：TU97文献标识码： A 建筑工程渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之一，也是居民投诉率最高的质量问题之一。随着建筑工程技术、管理等方面的日益发展，建筑工程管理者、设计者和施工技术工作人员高度重视了建筑工程质量通病的预防，完善和推广科学有效的建筑工程防渗漏预防设计、施工技术措施。 一、高层建筑外墙防渗漏的原因 1、环境气候因素造成的渗漏 气候对于建筑物的影响是不容忽视的。我国南北气候差异很大，北方地区的气候较为干燥，而南方地区的气候比较湿润，特别是沿海城市受到海洋的影响，空气的湿润程度就更大了，当处在雨季的时候，其大气的压强对于建筑物的外墙压力很大。但是施工单位一般只是注重建筑物整体的安全性而忽视的建筑外墙的防水性。当外墙长期的受到风压和空气中水汽的影响表面就会产生变形，虽然这种变形是很微小。但是随着时间的推移这种微小细缝就会逐渐的变大。 2、建筑物自身的砌体结构也容易造成外墙的渗漏 施工过程中所采取的墙体材料的温度线膨胀数是不一样的，这就导致了构件和砌块之间变形的时间不同，容易引起墙体裂缝的产生。比如，钢筋混凝土构件的温度线膨胀系数就比墙体的系数高出很多，即使温度系数是在混凝土结构的范围内，但是却超出了墙体本身的温度系数，这就会使墙体产生比较有规律的纵横裂缝。 3、 施工质量因素 施工过程中，砌体的水平灰缝砂浆不够饱满就容易发生各种裂缝，或者当砂浆的强度低时，其粘结力也会受到影响而下降，抗渗性能也随之下降，容易造成外墙墙体的渗水。若使用质量较差的门窗时，可能由于刚度不够而造成裂缝，或者是材料缺乏柔性而使缝隙无法填满从而造成渗水。当门窗受到强烈的撞击时，则可能会由于外力的作用而发生性变从而发生渗水的现象。 二、高层建筑外墙防渗漏的施工技术 1、 选用合格的砌筑材料 砌筑材料要选择信誉较好的生产厂家，所用材料要有出厂合格证。在施工使用前，对砌筑材料要进行抗拉、抗压强度试验，达到强度标准的方可使用，并清除其表面留存的脱模剂、粘土、浮灰等污物。严禁使用有裂纹的砌体材料，砖或砌块在砌筑前一定要提前1d 浇水湿润，从而增大与饰面砂浆的粘结力。 2、 把好墙体砌筑质量关 （1）施工中规范砌筑方法，要做到一铲灰一砖一揉压，确保砂浆饱满度达到规范要求，严禁用铺灰法砌筑，不得留有缝隙，形成渗水通道。 （2）梁下填充墙砌到距离梁底500mm 时，应做技术性间歇数天，待灰缝干缩、墙体沉实后再续砌；顶部斜砖应保持50～ 80°的角度，中部用楔形砖填实，以求吻合，斜角缝隙砂浆挤满挤实。对于框架结构与填充墙的结合部分，竖缝砂浆要饱满压实，按设计配置拉接筋，下料长度规范化，拉接筋的末端必须有弯钩，插入拉接筋要钩住柱筋，施工中不得因拆模有难度而随意剪断钢筋，从而埋下裂缝隐患。 3、 门窗应安装牢固，周边不留缝隙 选择铝合金或型钢原材料满足刚度、厚度要求，下料尺寸要准确，拼缝应嵌填耐候硅酮胶封闭；窗框安装时，门窗洞口四周窗基必须牢固可靠，不能锚固在空心砌块或加气混凝土砌块上，可专门预制同模数的混凝土块或者改用混凝土灰砂砖砌在墙内，门窗框锚件同时固定在此。塞缝前要对塞口松散砂浆、灰土油污清除干净，用发泡聚氨酯胶将所有缝隙压力灌实。饰面抹灰打底时先刷一遍聚合物水泥浆，再刷一遍聚合物防水砂浆塞严缝隙，同时在窗边四周压出一道凹槽嵌填密实并压平，使窗框在有轻微扰动情况下不易开裂渗水。 4、 改善抹灰层的施工质量 抹灰层的施工质量是影响墙体渗水的直接原因，保证抹灰层的施工质量，要解决好与墙体表面的粘结及砂浆的干缩，要做到： （1）抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用108胶水＋水泥浆打“草鞋底”，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。 （2）使用添加剂，对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，添加量为0.9kg/m3，能有效地减小砂浆因干缩、温度变化等因素引起的微裂缝，防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能。在砂浆中加入杜拉纤维搅拌3 分钟后，出槽后的纤维分散均匀，与砂浆有较强的粘结力，体积微小，容易与砂浆材料混合而均匀分布，因其表面积大，能在抹灰层内形成一种均匀的乱向支撑体系，削弱抹灰层的干缩并分担其收缩能量，减少收缩裂