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浅议建筑物建筑节能和建筑造价管理 　　摘 要：随着城市建设的高速发展，国内建筑产业已经成为国民经济的三大支柱产业之一，然而建筑节能的水平却远远落后，建筑能耗逐年大幅度上升，已达全社会能源消耗量的32％，加上每年房屋建筑材料生产能耗13％，建筑总能耗已达全国能源总消耗量的45％。我国现有建筑面积为400多亿m2，绝大部分为高能耗建筑，且每年新建建筑近20亿m2，其中95％以上仍是高能耗建筑。如果延续低水平的节能标准设计，将留下很重的能耗负担和治理困难。庞大的建筑能耗，已经成为国民经济的巨大负担，建筑行业全面节能势在必行。 关键词：建筑物；建筑节能；建筑造价；管理 中图分类号：TU723文献标识码： A建筑作为人类生活的基本聚居空间，要维持良好的生活环境，需要耗费大量的能源。一次性能源的储量和产量是有限的，经济发展和人口增长促使能源需求增加。在全世界日益增长的能源消耗中，无论是工业发达国家还是发展中国家，建筑能耗都在一个国家的总能耗中占相当大的比例。对于中国的发展与建设中，大力推行实践节能建筑的建设是提高我国群众生活质量、保护生态环境、保障能源安全的重要举措。中国境内现有的建筑面积总共400亿平方米，加上每年增加2亿平方米的楼面，大约占了全球总楼面面积的一半。与其他发达国家相比，中国的建筑节能项目起步稍晚，技术落后，并且发展速度缓慢。兴建的建筑大多数是大型商业办公楼和综合开发项目，这些现代化的设计一般采用玻璃外墙和中央空调设备，其能源开支也相对提高。而且正在兴建的建筑项目也没有加入节能设计或技术来降低昂贵的能源开支。在中国，仍然只有少数的开发商试图增加节能建筑装置的使用[1]。中国现正处于一个运用新技术的有利位置，中国区域内新建社区以及能源基础设施的建设都可运用最新的节能建筑技术。对于中国政府而言，建筑节能项目比发电项目的投资更具经济效益，但是后者可快速解决眼前的问题。 一、建筑造价管理对建筑节能的意义与作用建筑造价贯穿建设节能建筑的整个过程，节能建筑需要全面的建筑造价管理。建筑造价对建筑节能的作用主要表现在保障性与引导性两方面。为了推广节能材料、节能技术，满足建筑节能的计价标准，建筑造价积极与建筑节能进行协调合作，从而确保建设双方的合法权益。对于节能建筑项目的计价标准，各级造价管理单位应及时添补对应的计价标准，预测和报道建筑造价信息。同时充分发挥利用建筑造价经济杠杆的原理，引导目标建设向着建筑节能的方向前进[2]。建筑造价服务的好坏和管理水平不但对建筑节能减耗的能力有直接影响，还可能影响建筑节能工作是否可以发展顺利。主要体现以下方面：1.建筑节能采用的新材料、新工艺、新设备和新技术通过建筑工程造价来进行分析与研究，满足建筑节能的建设。建立建筑造价经济体系和全面技术，在发展中提高和完善。编制规范的管理体系适用于节能建筑造价费用管理和经济核算等，不断推广新材料、新工艺、新设备和新技术在建筑节能建设中的使用。2. 建筑工程造价贯穿建筑节能全过程主要涉及到节能、节水、节地、节材、环境质量、建筑设计等方面，应用到更加复杂化的新材料、新工艺、新设备和新技术上，需要投资的资金比例更大，因此对建筑造价管理提出了较高的要求，它必须为建设建筑双方提供建筑工程造价全面完整、透明、准确、高效的信息服务，为建筑节能不断发展提供更多的支持。 二、建筑节能的途径 目前，我国全面实施了严格的造价控制，在工程建设领域方面，包括从建筑工程项目的开始立项直到建筑项目的投入使用，对建筑项目的成本控制起到了很大作用，可是对建筑项目的使用成本控制和认识却还不够，造成“节能建筑不节能”的现象发生。因此，建筑工程造价管理首先要改变目前忽略使用成本控制、重视建筑成本控制的状况发生，必须建立健全建筑工程造价节能排减的监管制度，完善全面建筑造价的节能标准体系，强化建筑节能整体工程造价管理的管理与监督工作，从建筑节能入手，降低损耗，完善和合理优化建筑造价管理。为此，笔者认为可从以下途径实现建筑节能： （1） 房屋各部位的绝热①屋顶的绝热：一般采用屋顶外侧绝热方式。为了防止“烘烤”现象,可以设法通风换气。同时还应正确选用绝热材料。②墙壁的绝热：一般宜采用墙壁外侧绝热方式。外侧的绝热层要有相当大的传热热阻。同时应处理好防止内部结露的问题。③地面的绝热：地面与普通地板相比，冬季的热损失较少，这从节能的角度来看是有利的。④门窗的绝热：窗的结构形式常采用以下3种方法：一是利用双层窗玻璃，在寒冷地区可以设置2-3层窗。二是利用能反射红外线的玻璃或利用贴有能反射红外线的合成树脂薄膜的玻璃。三是利用上述二者的复合形式。同时应合理选择窗内材料，在既需采暖又需制冷的地区，原则上宜选用以吸热玻璃、热反射玻璃为原料制成的中空玻璃。同时也应指出，在我国目前的经济条件下，应努力发展