安徽房地产场周报（2017年9月24日—2017年1.PDF

安徽房地产市场周报（2017 年 9 月 24 日—2017 年 10 月 7 日） 安徽房地产市场周报 （2017 年9 月24 日-2017 年10 月7 日） 合肥黄金周成色不足 全省备案量创年内次低值 一、合肥市场分析 （一）成交量价：2017 年第 39 周（9.24-9.30 ）合肥十一区住宅类商品房累 计备案 257 套，环比下跌 35.6%;第 40 周（10.1-10.7 ）合肥十一区住宅类商 品房累计备案 105 套，新站区单周备案 50 套，领跑全市。 据合富研究院（安徽）统计，2017 年第 39 周（9.24-9.30 ）合肥十一区住宅类商品房 累计备案 257 套，环比下跌 35.6% ，备案量均来自九区，两组团仍无备案，九区备案新站 区以65 套备案领跑全市，全市备案持续低迷。 第 40 周（10.1-10.7 ）合肥十一区住宅类商品房累计备案105 套，两组团无备案数据， 九区备案主要集中在新站区、滨湖区和瑶海区三区中，其中新站以 50 套备案持续领跑。 （二）区域供求：滨湖单周供应近千套 市区供应积极 安徽房地产市场周报 （2017 年9 月24 日-2017 年10 月7 日） 区域供应表现中，第39 周合肥市新增商品住宅供应 1966 套，较上周环比上涨 30.9%。 39 周蜀山区、包河区和瑶海区 3 区零供应，其余各区中滨湖区都会 1907、时光印象、公 元天下、置地滨湖双玺及豪门金地共 5 个项目取得预售证，供应以高层为主，共计 892 套 房源取得预售，位居十一区供应榜首；西南组团融创玖樟台 15#、18#楼取得预售，共计 182 套房源入市，备案均价 16887 元/ ㎡；北部组团新城北宸紫郡2#楼取得预售，共计 88 套洋房入市；高新区望江台、西子曼城及保利西山林语三盘取得预售，共计 252 套房源入 市；经开区世茂翡翠首府和海恒金屿海岸两项目取得预售，共计 50 套房源入市；新站区力 高君御世家、绿地柏仕公馆及当代 MOMA 未来城三项目取得预售，共计 272 套房源；庐 阳区皖投天下名筑及万科城市之光两项目取得预售，均推出洋房产品，共供应 186 套房源； 政务区天鹅湖 MOMA5#取得预售，共计 44 套精装洋房房源入市。 受国庆假期影响，暂无 40 周（10.1-10.7 ）十一区供应数据。 安徽房地产市场周报 （2017 年9 月24 日-2017 年10 月7 日） 区域备案量表现中，第39 周十一区备案 257 套商品住宅，环比下跌 35.6% ，备案量3 升 5 平 3 跌。其中，新站区备案 65 套，位居全市榜首，环比下跌 67.3% ；蜀山区单周备 58 套，位列第二。 第 40 周十一区备案 105 套商品住宅，环比下跌 59.1% ，备案量6 平4 跌 1 升。其中， 新站区单周备案 50 套，蝉联十一区备案榜首，滨湖区备案 22 套，位居第二；持平区域除 瑶海区外，其他 5 个持平区域为近几周备案挂零区域。 因肥东房管局故障，肥东县新增备案信息暂无。目前肥东市场在售项目较多，竞争较为 激烈，在价格受限，售价相近的情况下品牌房企占据竞争优势。整体推货节奏放缓，后续供 应充足。 （三）第 39 周-第 40 周成交排行：TOP10 新站 4 盘上榜 备案受限持续低迷 第 39 周、第 40 周全市备案排名前十项目合计备案 168 套，占两周全市总备案套数的 46.4% ，上榜项目备案量惨淡。受政府备案管控，低价盘优先备案影响，价格洼地新站区表 现优异，四项目上榜，其中朗香书院以 42 套备案位居榜首，蜀山区中铁建青秀城备案 20 套，位居第二；高新区蓝光雍锦半岛、祥源金港湾及中铁建国际公馆三盘上榜，表现较好。 安徽房地产市场周报 （2017 年9 月24 日-2017 年10 月7 日） 所属区域 项目名称 备案套数（套） 备案均价（元/ ㎡） 新站 朗香书院 42 精装高层：10299 蜀山 中铁建青秀城 20 精装高层：1